Вынос в натуру границ земельного участка

Вынос границ в натуру – это, в первую очередь, работы геодезического характера, имеющие своей целью установить границы участка земли на реальной местности. Другими словами, данные о границах земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, переносятся на местность. Благодаря этому вы можете получить предельно точное представление о том, где начинается и заканчивается ваш участок, какова его площадь и конфигурация.

Для закрепления каждой поворотной точки границы вашего участка будут использованы специальные межевые знаки. Они могут иметь разную форму: колышки, деревянные столбы, металлические трубы. В случае прохождения границы по фундаменту постройки – металлические марки с надписью и специальной крестообразной насечкой. Это небольшие объекты, не мешающие проведению строительных и ремонтных работ, однако хорошо заметные и позволяющие исключить неоднозначность в расположении границы вашего участка. В качестве межевых знаков могут быть использованы даже колья будущего забора.

При осуществлении выноса границ участка в натуру используются тахеометры (геодезические электронные высокоточные приборы), а также не менее высокоточное наземное спутниковое оборудование ГЛОНАСС/GPS. В результате погрешность результата может составлять не более 1-2 сантиметров (нередко она сводится к нескольким миллиметрам).

Ситуации, в которых необходимы работы по выносу точек в натуру на участке

Вынос точек участка может быть востребован в том случае, если старые межевые знаки были утеряны или отсутствовали. Основной перечень ситуаций, в которых может понадобиться проведение подобной процедуры, можно свести к следующему:

• решение споров с соседями о границах своих земельных участков (в том числе для предоставления доказательств в суде);
• приобретение участка земли новым собственником, при котором нужно убедиться в честности совершаемой сделки и избежать судебных исков;
• возведение забора и капитальных строений, которое необходимо обезопасить от возможных попыток со стороны соседей оспорить законность подобных действий;
• продажа земельного участка, при которой будет целесообразным представить потенциальному покупателю визуализацию границ его будущих владений;
• возведение забора или каких-либо построек соседями при наличии сомнений в правомерности расположения таких объектов на выбранных для этого территориях;
• восстановление установленных ранее межевых знаков;
• уточнение границ для строительства жилого дома;
• изменения границ (например, при объединение смежных участков или разделе);
• прокладки коммуникаций.

Таким образом, эта геодезическая процедура позволяет предельно четко установить, где и как располагается ваш участок, и положить конец любым возможным разногласиям, сомнениям и неприятным сюрпризам.

Какие документы необходимы для начала работы по выносу границ участка

Если у вас уже определены границы, то потребуется только выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Если же участок не стоит на кадастровом учете, то предварительно необходимо провести межевание, что бы границы были закреплены.

Трудности, которые могут возникнуть при выносе границ в натуру на участке

Для правильного выполнения этой процедуры необходимо:

1. Наличие выписки из ЕГРН, в которой содержится необходимая информация о координатах границ участка.
2. Приборы, прошедшие поверку - современные тахеометры и GPS/ГЛОНАСС оборудование.
3. Опытные специалисты по проведению выноса границ.

Без этих трех элементов никакой гарантии правильности выноса точек участка нет. Частные специалисты, которые порой предлагают свои услуги владельцам земельных участков, не располагают необходимым оборудованием, знаниями и опытом, чтобы действительно свести погрешность к уровню «несколько миллиметров – 1-2 сантиметра». Кроме того, неофициально работающие лица не смогут предоставить вам официальный акт выноса в натуру, подтверждающий выполнение работ.

Профессиональный вынос точек участка

Мы предлагаем вам высококачественное определение границ участка, выполняемые профильными специалистами с применением современного оборудования. После завершения оформляется акт выноса в натуру, составлением которого занимается кадастровый инженер. Для большей юридической ценности этого документа к нему может быть приложен фотоотчет, подробная пояснительная записка в которой указаны все необходимые характеристики участка, а также наглядная схема расположения установленных межевых знаков с их номерами.

Непосредственно полевая работа, представляющая собой физическое обозначение поворотных точек земельного надела, требует нескольких часов (точное время зависит от размера участка и сложности его конфигурации). Еще порядка 1-2 рабочих дней необходимы для составления всей отчетной документации. Мы стараемся выполнять работу для наших клиентов настолько быстро, насколько это в принципе возможно без ущерба качеству.

Вы можете узнать стоимость работ на вашем участке у наших экспертов, позвонив нам или заказав звонок на сайте. Мы поможем вам в установлении границ участка, все работы производим по договору.