Образование земельных участков

Суть образования земельных участков состоит в постановки земли под этим участком на государственный кадастровый учет. Данная процедура позволяет подтвердить само существование участка и чётко указывает свойства и характеристики земельного участка.

Для образования земельного участка он должен обладать рядом установленных характеристик. В них входят:

• категория землевладения и тип разрешенного использования;
• площадь;
• адрес и точные координаты границ земельного участка;
• кадастровый план территории.

Образование земельных участков возможно:

• из земель, ранее находившихся в государственной или муниципальной собственности;
• при разделе, объединении, перераспределении или выделе уже существующих земельных участков, стоящих на государственном кадастровом учете.

Размер образованного участка, согласно требованиям законодательства РФ должен соответствовать градостроительному регламенту, а границы не должны пересекать границы других участков или муниципальных образований.

Границы образованного землевладения не должны вклиниваться, пересекаться или приводить к изломанности других границ. Также, образованные участки не должны приводить к невозможности создания объектов недвижимости и быть помехой рациональному использованию земель.

При образовании земельного участка методом раздела, перераспределения, объединения или выдела необходимо наличие согласия в письменном виде всех граждан, имеющих права на участки, из которых образуется новый. Такое согласие не требуется, если земельный участок образуется из участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляется государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям.

Сведения об образованном землевладении вносятся в государственный кадастр недвижимости и носят временный характер. Для снятия временного статуса необходимо произвести государственную регистрацию прав на образованный участок. Если не провести данную процедуры в течении двух лет, то временные сведения исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Закажите услугу у нас и специалисты центра недвижимости "ЗЕВС" выполнят для Вас полный комплекс работ по образованию земельных участков!