Получение сведений ЕГРН

Заказать сведения из ЕГРН в Центре недвижимости "ЗЕВС"

С 1 января 2017 года действует Федеральный Закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Благодаря ему граждане, которые обращаются в Росреестр для постановки на учёт их земли и построек, могут сразу же зарегистрировать и право собственности. Итогом обращения в госорган становится выписка из ЕГРН, полностью описывающая недвижимое имущество, и являющаяся основанием для операций с ним.

ЕГРН на смену ЕГРП

ФЗ №218 пришёл на смену двум предшествующим законам: №221 «О государственном кадастре недвижимости» и №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На базе нового законодательного документа внедрён и функционирует Единый госреестр недвижимости. Система объединила в себе функции прежде существующих ЕГРП и ГКН, ликвидировав разночтения и необходимость поэтапно регистрировать собственность и права на неё. Теперь совокупная база данных предоставляет как исчерпывающую информацию по участкам, так и по правам на них.

Структура ЕГРН

Объединённый реестр включает в себя следующие реестры:

• объектов недвижимости;
• прав и ограничений;
• границ зон особого назначения;
• реестровых дел;
• кадастровых карт;
• книг учета документации.

Каждый компонент структуры предусматривает свой способ хранения. Реестры недвижимости, карты и учётные книги находятся в электронной базе. Реестровые дела хранятся на бумажных и электронных носителях. Весь массив данных не имеет ограничений по срокам хранения, и не подлежит ни удалению, ни уничтожению. Правдивость и полнота сведений об объектах недвижимости жестко охраняются законодательством и ответственным оператором ― Росреестром РФ.

Перечень сведений в ЕГРН

Приказ Министерства экономического развития № 62 от 16.02.2017 регламентирует перечень информации, сберегающейся в Едином госреестре недвижимости, и применяемой в целях обновления Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) Росреестра.

В перечень включены сведения:

• госграницы РФ;
• границы между федеративными субъектами;
• границы поселений.

О зданиях, сооружениях, включая «недострой»:

• координаты характерных точек контура;
• вид постройки (для зданий: назначение, этажность, материал внешних ограждающих конструкций; для сооружений: тип, этажность, параметры и назначение конструкции);
• адрес;
• название (если имеется).

О водных объектах:

• тип и название (если имеется) поверхностного объекта;
• границы береговой линии водоёма.

Согласно приказу Минэкономразвития № 853 от 27.12.2016, ЕЭКО систематизирует все пространственные данные о территории страны. Сведения не содержат государственной тайны, и подлежат открытой публикации. Общегосударственные и локальные системы координат ЕЭКОприменяются для ведения ЕГРН, и служат справочным материалом в международных координатных системах.

Сведения ЕЭКО обновляются не реже одного раза в 10 лет, но не позднее полугода с момента внесения изменений в государственные топокарты, планы и ортофотопланы.