Государственный кадастровый учет недвижимости - действия уполномоченного органа по внесению в кадастр сведений о вашем недвижимом имуществе, которые должны подтверждать реальные характеристики объекта.
Постановка на государственный кадастровый учет участка, жилого дома или любого другого здания, помещения обязательна, поскольку с ее помощью любое имущество может получить юридический статус, который позиционирует его как предмет гражданского оборота. Государственная услуга предоставляется органом кадастрового учета на основании Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 года №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» в новой редакции и иными нормативными правовыми актами.
Отсутствие же сведений в реестре перекроет пути к определению прав на объект. Скажем просто: без постановки земли, квартиры или другого объекта на кадастровый учет имущество нельзя продать, а ваши права не защищены по закону. Также процедуру учета проводят в связи с переоценкой имущества со стоимости, которую устанавливает БТИ (ранее − инвентаризационную), на кадастровую (рыночную, которая в разы больше инвентаризационной), в особенности, если имело место перепланировка в здании.
Чтобы согласовать постановку на кадастровый учет квартиры, дома или другого объекта недвижимости в единый реестр, требуются правоустанавливающие и другие документы:
В принципах постановки на государственный учет земельного участка и дома много общего. В кадастре фиксируется факт создания объекта – появляется запись о доме. Эта процедура связана с описью всех его характеристик, которые позволят его идентифицировать (площадь, дата и номер договора купли-продажи, тип сооружения – дачная, нежилая, многоквартирный дом и т.д., местоположение).
Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон №218-ФЗ зарегистрированного от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры. Введение единой процедуры сокращает сроки выполнения и упрощает оформление ряда объектов недвижимого имущества.
При постановке участка с застройками (и без них) на учет происходит следующая деятельность:
Когда постановка земли или дома на кадастровый учет будет завершена, владельцу необходимо получить выписку из ЕГРН, где будет указан индивидуальный номер участка (или дома), который вносится в соответствии с законодательством в реестр земель (или недвижимости).
Подать документы на постановку дома или участка на кадастровый учет, снятие с учета можно несколькими способами:
Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление можно в любой центр «Мои документы»
Сотрудники приемной российской Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а также работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Например, инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при осуществлении подачи и получении документов обслуживаются без очереди.
Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа власти или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.
Вы можете сформировать электронное обращение через сеть интернет с помощью онлайн-сервиса Росреестра для постановки недвижимости на кадастровый учет или для постановки на кадастровый учет одновременно с регистрацией прав. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.
Такие условия предоставляются для Ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп. Они могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.
Дом или участок поставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Росреестром, а в случае постановки на кадастровый учет на основании карты-плана территории — 15 рабочих дней. Если одновременно с постановкой на кадастровый учет будут регистрироваться права собственности на недвижимость — в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если вы подаете список документов в центре «Мои документы», сроки увеличатся на 2 рабочих дня. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».
Ответственные органы могут отказать в осуществлении законной процедуры учета, непосредственно в постановке на учет или приостановить ее. Рассмотрим упомянутые ситуации более подробно.
Если вы собственник участка или дома, вы можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации сделок перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.
В этом случае Росреестр будет отклонять любые иные попытки сторонних физических лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без одновременного объяснения причин. Изменение прав на недвижимость возможна только на основании вступившего законную силу решения суда или требования (назначения) судебного пристава-исполнителя. Впоследствии такая запись может быть погашена.
Обращайтесь к нам, и специалисты выполнят для Вас полный перечень работ по постановке вашей недвижимости в Москве и Подмосковье на кадастровой учет, введение строения в эксплуатацию!
9 лет успешного оказания кадастровых и геодезических услуг
Выполняем полный комплекс работ
Бесплатная консультация даже без заказа работ
Адекватные цены - мы не занижаем и не завышаем их
Скидки постоянным клиентам
Работаем исключительно на договорной основе
Собственный штат аттестованных кадастровых инженеров
Мы гарантируем соблюдение сроков и результат
Используем собственное современное оборудование
Возможность проведения срочных работ при необходимости
Информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
© "ООО ЗЕВС" 2010—2021
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.
город Москва,
ул. Дорогобужская
14c1, подъезд 6,
этаж 2
пн-сб, с 9:00 до 18:00
+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru
Консультацию по телефону
Вы можете получить с 9:00 до 18:00
с понедельника по пятницу