Снятие с кадастрового учета

Снятие объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета может происходить в случае прекращения существования объекта (сноса, уничтожения и т.п.).

Снятие с кадастрового учета и исключение сведений об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости происходит на основании заявления и акта обследования, подготовленного аттестованным кадастровым инженером.

Не редко собственники зданий, домов, сооружений после уничтожения или сноса объекта строят на том же месте новый объект капитального строительства не удосуживаясь прекратить право на снесенное здание и удивляются, когда Федеральная налоговая служба начисляет налог на недвижимое имущество на объект, которого уже не существует. Для того чтобы избежать лишних материальных затрат необходимо вовремя заняться прекращением права на объект, который перестал существовать.

Процедура снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства разделяется на несколько этапов:

1. Обследование земельного участка на котором был расположен объект недвижимости. От собственника при этом потребуется предоставить Свидетельство о государственной регистрации на объект и при отсутствии свидетельства на снесенный объект – свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на котором располагался данный объект. Обследование земельного участка выполняет кадастровый инженер, имеющий действующий аттестат.
2. Непосредственная подготовка Акта обследования. Выполняется кадастровым инженером.
3. Подача Акта обследования с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета и исключение сведений об объекте из Государственного кадастра недвижимости.

После исключения сведений о недвижимости из ГКН необходимо прекратить право собственности на этот объект в Едином государственном реестре прав. В итоге Вы выполните все необходимые процедуры и больше не будете являться собственником несуществующего объекта.