Топографическая съемка предполагает проведение ряда работ по определению показателей геодезических точек участка земли. В результате этих работ разрабатываются точные планы и карты местности, определяется расположение объектов в системе географических координат. Топосъемка незаменима также как подготовительный этап для проектирования и возведения различных строений, конструкций и инфраструктурных объектов.
В результате проведения топографической съемки специалисты собирают исчерпывающие данные о земельном участке: высоты, расстояния, углы, характерные особенности рельефа. Эти данные записываются в топографическую карту или план, и в результате заказчик получает полную информацию о расположении, актуальном состоянии рельефа участка земли, а также о наземных и подземных объектах, расположенных в его пределах.
Можно выделить несколько наиболее распространенных случаев, когда возникает острая необходимость в проведении топографической съемки участка:
В отсутствие подобного документа объект может быть признан «самостроем». Не для каждого строительства требуется выписка разрешения – это зависит от установленного режима пользования земельным наделом, особенностей объекта и ряда других параметров.
Под данным термином понимается не только укладка дорожек и высадка клумб, но и организация водных объектов, капитальных зеленых насаждений, проездов и тротуаров, декоративных ограждений, модификация рельефа местности. Для того, чтобы грамотно спроектировать подобные работы, и требуется составление топографического плана.
Ни одна эксплуатирующая фирма не будет заниматься подведением водопровода, газопровода, канализационной системы, телефонной линии и тому подобного в отсутствие топографической карты. То же касается и работ по реконструкции инженерных коммуникаций.
Топосъемка позволяет уточнить число и местонахождение старых инженерных конструкций, равно как и выполнить исполнительное исследование новых инженерных сетей. Чаще всего такая инвентаризация необходима балансодержателям водопроводных сетей, ЛЭП, кабелей и других коммуникаций подобного плана.
Составление топографического плана, также известного как геоподоснова, выполняется еще до разработки проекта и проведения строительных работ. Он позволяет не только составить грамотные проекты жилых и промышленных объектов, но и заранее предусмотреть прохождение всех необходимых коммуникаций.
Топографическая съемка позволяет спроектировать количество грядущих земляных работ либо определить объем тех задач, что уже были выполнены. Это необходимо, к примеру, для оценки адекватности определенной застройщиком стоимости реализации проекта.
Капитальная застройка территории в современном мире невозможна без сбора исчерпывающего объема геодезических данных о местности.
Речь идет о документе, позволяющем законно выполнять посадку, обрезку и вырубку кустарников и деревьев. Департамент природопользования не выдаст такой билет без предоставления данных актуальной подеревной топосъемки. На соответствующем документе указываются все наземные объекты участка и отмечаются деревья, которые планируется обрезать или вырубить.
Выделение или продажа участка земли государством предполагает, что муниципальный орган, в который будет направлено соответствующее обращение, получит точную информацию о том, что расположено на территории объекта. Поэтому необходимо составление схемы с нанесением на нее результатов топосъемки.
При покупке земвли желательно запросить у владельца топографический план, поскольку проходящие по участку инженерные коммуникации могут создать препятствия для проведения строительных работ и работ по благоустройству этого участка.
Выбор масштаба топосъемки зависит от того, на каком участке она выполняется, для каких целей это делается, и в какие органы госвласти будут впоследствии направляться результаты такой съемки. Наиболее востребованным и универсальным является масштаб 1:500. Для крупных промышленных построек разрешается применять масштаб 1:2000 или 1:1000, для проектирования благоустройства участка порой применяется масштаб 1:200, и так далее. Для каждого конкретного случая подбирается наиболее удобный и подходящий масштаб.
В завершение топографической съемки заказчик получает технический отчет, а также инженерно-топографический план своего участка, лист согласования подземных коммуникаций и цифровую модель местности, то есть топографический план в электронном формате. Эти данные, также известные под термином «геоподоснова» (подробнее о геоподоснове), который уже упоминался ранее, представляют собой развернутый план земельного надела и совершенную базу для разработки проектных документов. Считается, что геоподоснова обладает трехлетним сроком годности. Через три года она признается недействительной из-за высоких темпов строительства в современном мире.
Наша компания обладает большим опытом в проведении геодезических работ, и потому может гарантировать максимально качественное выполнение топографической съемки на участке земли любого плана. Для какой бы цели вам ни понадобилась топографическая съемка – мы представим вам исчерпывающую информацию о вашем участке, чтобы вы не были ограничены в свободе своих действий с ним.
7 лет успешного оказания кадастровых и геодезических услуг
Выполняем полный комплекс работ
Бесплатная консультация даже без заказа услуги
Адекватные цены - мы не занижаем и не завышаем их
Скидки постоянным клиентам
Работаем исключительно на договорной основе
Собственный штат аттестованных кадастровых инженеров
Мы гарантируем соблюдение сроков и результат
Используем собственное современное оборудование
Возможность проведения срочных работ при необходимости
Информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Перейти в раздел:
Оформление документов || Кадастровые услуги || Геодезические услуги || Получение сведений ЕГРН
© "ООО ЗЕВС" 2010—2019
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.
город Москва,
ул. Дорогобужская
14c1, подъезд 31,
этаж 2
пн-сб, с 8:00 до 19:00
+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru
Консультацию по телефону
Вы можете получить с 8:00 до 21:00
с понедельника по воскресенье