Центр недвижимости "ЗЕВС" оказывает услуги для юридических лиц по подготовке документов и регистрации договора аренды нежилых помещений.
Как известно, с начала 2017 года практически все регистрационные действия и данные о недвижимых объектах, связанные с Государственным реестром, подверглись достаточно сильным изменениям. Главным органом в этой сфере теперь является ЕГРН, в котором хранится информация о кадастровых параметрах объектов недвижимости, правах собственности и ограничениях на них.
Согласно ФЗ № 218, часть помещения – это теперь не отдельный, полноценный объект недвижимости, а информация о нем, внесенная в процессе регистрации обременений. Также часть помещения обозначается как объект вещных прав, хотя и в ограниченной форме.
Поскольку часть помещения не классифицируется как отдельный объект недвижимости, а в ЕГРН учитывается лишь информация о ней, то эту часть можно сдать в аренду, однако, к примеру, нельзя продать. При этом, в соответствии с 14-ой статьей ФЗ №218, такое обременение необходимо ставить на государственный кадастровый учет (одновременно с этим выполняется и регистрация прав на него), как только он образовывается (в нашем случае – сдается в аренду).
Если договор аренды части помещения оформлен более чем на однолетний период, то он подлежит обязательной регистрации. Для этого понадобится:
Также могут быть затребованы дополнительные документы. К примеру, доверенность на представителя, который защищает ваши интересы, или правоустанавливающие бумаги юридического лица, если арендатором или арендодателем является компания, и так далее. Чтобы все эти документы были направлены в Росреестр, необходимо обратиться в местный МФЦ.
Период, за который ваша часть нежилого помещения будет поставлена на кадастровый учет (с одновременной регистрацией прав на нее), обычно занимает около 12 рабочих дней. Вы также можете направить бумаги в Росреестр не через МФЦ, а через официальный сайт учреждения – тогда процедура будет выполнена за 10 рабочих дней. Только постановку на кадастровый учет можно выполнить за период от 5 рабочих дней (через интернет) или от 7 рабочих дней (при помощи МФЦ).
Образец договора аренды нежилого помещения для юридических лиц - cкачать в формате Word.
Срок договора аренды нежилого помещения без регистрации составляет меньше одного года или он не определен. Если срок арнеды больше одного года - то регистрация договора необходима.
На сегодняшний день пошлина за регистрацию договора аренды нежилого помещения для юридических лиц составляет 22 000 рублей.
9 лет успешного оказания кадастровых и геодезических услуг
Выполняем полный комплекс работ
Бесплатная консультация даже без заказа работ
Адекватные цены - мы не занижаем и не завышаем их
Скидки постоянным клиентам
Работаем исключительно на договорной основе
Собственный штат аттестованных кадастровых инженеров
Мы гарантируем соблюдение сроков и результат
Используем собственное современное оборудование
Возможность проведения срочных работ при необходимости
Информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
© "ООО ЗЕВС" 2010—2021
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.
город Москва,
ул. Дорогобужская
14c1, подъезд 6,
этаж 2
пн-сб, с 9:00 до 18:00
+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru
Консультацию по телефону
Вы можете получить с 9:00 до 18:00
с понедельника по пятницу