Технический план

Для внесения сведений о недвижимом имуществе в ЕГРН, подтверждения актуальности или изменения имеющихся о нем данных закон требует оформления ряда документов, в том числе – технического плана. Обязательное его наличие справедливо для любых строений, помещений и сооружений, имеющих кадастровый номер и сведения о которых еще не внесены в ЕГРН, жилых и нежилых, готовых и строящихся.

Что такое технический план

Технический план – документ, содержащий информацию о здании, помещении, сооружении, объекте незавершенного строительства состоящий из текстовой и графической части. Технический план здания, сооружения и объекта незавершенного строительства содержит информацию о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен ОКС.

В техническом плане указывается следующая информация:

• расположение, адрес;
• кадастровый или инвентарный номер (при наличии);
• назначение ОКС;
• наименование ОКС;
• год ввода здания в эксплуатацию;
• площадь;
• материалы, применявшиеся при возведении;
• данные о земельном участке.

Для чего вам потребуется заказать технический план

Заказать технический план необходимо для легального совершения с объектом недвижимости любого действия, требующего регистрации:

• сдачи в эксплуатацию;
• постановки на кадастровый учет;
• фиксации изменений в значимых характеристиках (при реконструкции, перепланировке, капремонте);
• подтверждения прав собственности;
• проведения сделок (покупка, продажа или обмен, акт дарения, аренда, сдача под залог, уступка и переоформление);
• редактирования неверных данных, указанных ранее;
• при судебных прениях.

Перечень объектов для которых требуется подготовка технического плана

Оформление технического плана обязательно для таких ОКС:

1. Жилых, коммерческих, нежилых зданий и их частей (в многоэтажном, частном, сельскохозяйственном, промышленном секторах);
2. Помещений (квартир в новостройках, после перепланировки; гаражных блоков в ГСК; подвалов; офисов);
3. Сооружений (ЛЭП, трасс, автозаправок, подстанций, трубопроводных магистралей).

Заказать технический план в Центре недвижимости "ЗЕВС"

В нашей компании вы можете заказать техпланы следующих объектов капитального строительства:

• заказать технический план помещения;
• заказать технический план сооружения;
• заказать технический план здания;
• заказать технический план объекта незавершенного строительства.
• заказать технический план машино-места (с 01.01.2017)

Необходимые документы для подготовки технического плана

Проектная документация и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или технический паспорт на объект, изготовленный не позднее 01.01.2013.

Другие документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру: кадастровая выписка на земельный участок, на котором расположен объект, разрешение на строительство объекта, проект перепланировки, проект реконструкции, техническое заключение, поэтажные планы, исполнительная документация, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, справка или акт органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса (для вновь созданных объектов), декларация и другие документы.

Как происходит подготовка технического плана в нашем центре недвижимости

• Перед подписанием договора, наши юристы анализируют имеющиеся документы и предлагают оптимальный алгоритм подготовки техплана.
• Затем наши геодезисты и кадастровые инженеры выполняют весь комплекс работ.
• Готовый технический план мы выдаем в электроном и в бумажном виде с необходимыми печатями и подписями кадастрового инженера.
• Технический план, подготовленный для постановки объекта на кадастровый учет подаем в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра».

Ценообразование и сроки

Стоимость подготовки техплана зависит от площади, удаленности и других индивидуальных характеристик объекта недвижимости и рассчитывается индивидуально для каждого объекта.

В нашей компании действует система скидок.

В зависимости от сложности подготовки техплана, сроки его выполнения составят от 3-5 дней до нескольких недель.

Почему клиенты заказывают технический план у нас

Специалисты Центра недвижимости «ЗЕВС» имеют большой опыт выполнения подготовки технических планов различных объектов недвижимости. Мы подготавливаем техпланы, соблюдая все требования действующего законодательства. Центр недвижимости «ЗЕВС» является членом СРО НП РОС «ОборонСтройИзыскания».

Мы формируем команду из квалифицированных аттестованных инженеров с опытом составления документов всех уровней сложности. Наши юристы оказывают всестороннюю, грамотную консультативную поддержку в решении всех сопутствующих вопросов.

Современная материальная база. Геодезические съемки и внутренние обмеры зданий и помещений выполняются на сертифицированной аппаратуре – наши вычисления точны до десятых долей сантиметра.

Юридическая прозрачность. Оказываем услуги по официальному договору и гарантируем правомерную и беспроблемную постановку Вашей недвижимости на учет, высокое качество и достоверность документации, подготовленной в соответствии со всеми требованиями.

Полный комплекс работ. Мы избавим вас от бумажной и бюрократической волокиты. Работаем оперативно и скрупулезно соблюдаем сроки. Наши эксперты предложат оптимальное решение и комфортные условия как физлицам, так и юридическим организациям.

Без посредников, без скрытых комиссий, для нас нет неразрешимых задач. Не тратьте время зря на неоправданные финансовые и правовые риски – сразу обращайтесь в Центр недвижимости «ЗЕВС». Звоните, пишите, приезжайте к нам – будем рады сотрудничеству!

Если у Вас возникла необходимость проведения обмеров, мы тоже готовы помочь. Наши специалисты гарантируют безупречную точность обмеров с предоставлением чертежей в электронном виде или на бумаге – по вашему желанию. Обмер дома, обмер квартиры, участка, контрольный или вторичный обмер – любая операция на выбор. Кадастровые инженеры Центра недвижимости "ЗЕВС" подготовят технический план здания, помещения, сооружения в кратчайшие сроки.

Сотрудники Центра недвижимости «ЗЕВС» всегда рады поддержать своих клиентов в нелегком деле подготовки технической документации, не оставив без внимания ни одного вопроса!

Образец технического плана

С изменениями от:
25 февраля 2014 г.