Top.Mail.Ru
Меню
 — Услуги — Кадастровые услуги — Межевой план

Межевой план



Мы вам перезвоним и всё расскажем!

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).


Стоимость услуги по подготовке межевого плана в Москве и Московской области - от 15 000 рублей

Подготовка межевого плана для кадастрового учета

Согласно действующему Федеральному Закону России №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (пункт 2 статьи 22) основным и главным документом, обязательным для внесения данных об имуществе в организацию Росреестр, регистрации прав и постановки на кадастровый учет, является наличие межевого плана. Он помогает правильно рассчитать налог на землю, отстоять свои права в ходе судебных споров, провести по правилам операцию купли-продажи дома (незавершенного сооружения), согласовать строительство здания и выполнить прочие действия.

Чтобы исключить земельные споры с соседями, нарушение законодательства, избежать не установленных пределов земельного участка, лучше провести работы по уточнению местоположения границ. Для начала проверьте, есть ли информация о вашем участке в ЕГРН. Может описание границ земли нуждается в дополнительном уточнении или подлежит исправлению. Это можно сделать своими силами либо обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Если у вас отсутствует технический документ на землю, то обращайтесь к нас. Мы быстро и грамотно оформим для Вас межевой план по всем нормам 2019-2020 гг.

Важно! Мы выполним качественно весь комплекс работ!


При оформлении межевого плана специалисты Центра недвижимости «ЗЕВС» выполнят ВЕСЬ КОМПЛЕКС работ по согласованию границ земельного участка:

  1. запрос сведений ЕГРН об объектах недвижимости, расположенных в границах кадастрового квартала;
  2. согласование в индивидуальном порядке с заинтересованными лицами или согласование посредством проведения собрания заинтересованных лиц;
  3. направление извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ;
  4. опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ.

Отметим, что все процедуры регламентируются Федеральным Законом номер 218-ФЗ от 13 июля 2015г., а требования к межевому плану внесены в Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Оформление главного документа для определения границ земли нужно доверить опытной фирме, которая имеет большой опыт работы и хорошо зарекомендовала себя на рынке. Представитель выполняет все условия договора на межевание, который составляется на базе вашего заявления. Все работы по утверждению условий использования и определения границ земли в муниципальных властях можно делегировать кадастровому инженеру. Для этого выделите средства на нотариуса, чтобы выдать доверенность.

Заказать проект межевого плана в Москве

Заказать подготовку межевого плана

Зачем требуется составление межевого плана? Если его нет или его бумажная форма содержит ошибки, то собственник не сможет закрепить за собой необходимые границы личного участка. Более того, в едином реестре просто не будет представленных сведений о месторасположении принадлежащий ему земли. Также невозможны будут операции с земельным участком - раздел, перераспределение и объединение.

Как физические, так и юридические лица должны предоставить всю исполнительную и рабочую документацию в учреждение кадастрового учета - при первичном учете, и также при изменениях индивидуальных характеристик участка (адрес, площадь, границы). Межевой план участка - документ, включающий в себя сведения по смежным землепользованиям (границам смежных участков), оттиски правовых документов, данные геодезического обследования (съемки), копии разрешений о полномочиях сторон при определении границ и иные бумаги, исходя из конкретного случая.

На основании кадастровых выписок, геодезических и правоустанавливающих документов выполняется подготовка межевого плана земельного участка. В плане следует представить персональные данные о постановке на учет, о формирующихся участках на местности, частях участков и изменениях участка или частей, если были проведены кадастровые работы, и данные о подготовке документов, которые должны быть представлены в государственные территориальные органы, осуществляющие кадастровый учет.

План составляется из двух подразделов - текстового и графического. Графическая часть содержит сведения из кадастрового плана, в ином случае - из выписки о земельном наделе, координаты настоящих или уточняемых границ, доступы к участку (подъезды, подходы). Текстовая составляющая межевого плана содержит описание требуемых для реестровых сделок данных об участке в соответствующем объеме и сведения о согласовании расположения границ участка. В том числе о пунктах государственных геодезических или опорных межевых сетей. Далее межевой план участка заверяет кадастровый инженер своей подписью и печатью, тогда он вступает в силу.

Бывают различные случаи, когда нужно провести подготовку межевого плана, но всегда можете обратиться к нам. Иногда нет времени даже на подготовительные работы, мы возьмем на себя неприятную процедуру оповещения соседей о предстоящей процедуре. Если в ЕГРН отсутствует контактный адрес смежника, либо ваше направленное извещение вернулось не врученным, то наш специалист опубликует такое извещение в местной газете.

Специалисты компании выполняют работы по оформлению межевого плана при следующих кадастровых работах:

  • объединение (связывание) смежных участков;
  • раздел участка на несколько;
  • выдел или перераспределение участков;
  • уточнение граничащих зон или размеров земельного участка;
  • формирование участков из земель;
  • установление частного, публичного сервитута через суд или мирным путем;
  • получение выписки на участок с точными координатами владения.

При этом подписанный межевой план – это единственный способ получения кадастрового паспорта на землю. После получения положительного решения от государственных органов и оригинала свидетельства о регистрации прав собственности владелец земли может выполнять разные действия с имуществом. К ним относятся заключение сделок с участком (продажа, купля, в том числе дарение и т. д.) согласно законам РФ.

Разделы межевого плана

Перечень разделов меняется в зависимости от типов проведенных кадастровых работ

Состав каждого межевого плана земельного участка должен иметь две части - текстовую и графическую, которые затем делятся на разделы. Перечень разделов меняется в зависимости от типов проведенных кадастровых работ.

Кроме содержания и титульного листа, текстовая часть межевого плана содержит следующие категории:

  • исходные данные участков;
  • сведения обо всех проведенных расчетах и измерениях;
  • сведения о первоначальных земельных участках;
  • сведения об образуемых земельных участках;
  • сведения об уточняемых участках;
  • сведения о смежных участках, через которые идет доступ к новым;
  • акт согласования местоположения границ участков;
  • заключение уполномоченного лица − кадастрового инженера.

В графической части межевого плана присутствуют разделы, содержащие:

  • схему расположения земельного участка или участков общего пользования;
  • схему геодезических построений на участке;
  • чертежи земельного участка;
  • абрисы характерных узловых точек границ земельных участков.

Обязательными разделами, которые включат в любой межевой план вне зависимости от типа проведенных кадастровых работ являются:

  • точные исходные данные;
  • подробная схема геодезических построений;
  • полные сведения о произведенных расчетах и измерениях;
  • схема, на которой точно обозначено расположение земельных участков;
  • чертеж указанных земельных участков и их частей.

При образовании земельных участков методом объединения, раздела, выдела и перераспределения в межевой план по предусмотренной процедуре добавляются следующие разделы:

  • Подробные сведения и характеристики образуемого земельного участка и его частей.
  • Точные сведения о земельных участках, через которые пролегает доступ ко всем образуемым или измененным земельным участкам.

План на межевание участка разрешено отправить в государственные органы по электронной связи или на бумажном носителе. При этом на печатный вариант имеется свой формат и список требований. Там каждый лист должен быть пронумерован, а все листы заверяются подписью и печатью кадастрового инженера.

Электронный вариант позволяет создать уведомление в удаленном виде по защищенным каналам связи, а после направить план на обработку. Эта редакция плана считается таким же юридическим документом, как и печатный аналог, но заверяется она усиленной цифровой подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Кадастровый паспорт выдается спустя 10 рабочих дней после подачи документов.

Образец межевого плана

С изменениями и дополнениями от:
25 января 2012 г., 25 февраля 2014 г., 12 ноября 2015 г.



Ваши вопросы - наши ответы:

    Нас спрашивали:
  • Добрый день. После подготовки межевого плана для участка, как быстро информация появляется на публичной карте Росреестра?
    • Закон не устанавливает конкретных сроков появления такой информации, так что всё зависит от местного отделения Росреестра.

  • Нас спрашивали:
  • Добрый день. Такой вопрос. Где я могу получить копию межевого плана и могу ли я вообще это сделать? Межевание проводилось на земельном участке, не принадлежащем мне, и я не был заказчиком.
    • Вы можете получить архивную копию межевого плана в архиве кадастровой палаты, но так как участок принадлежит не вам, вы получите не полную копию межевого плана - личная информация собственников участка, смежников и иных лиц будет вам не доступна.

  • Нас спрашивали:
  • Здравствуйте. Кто должен подписывать межевой план моего участка - сосед или районная администрация?
    • При проведении межевания в акте согласования подписываются неотмежеванные смежные пользователи.

  • Нас спрашивали:
  • Приветствую. Сдали на учет межевой план. Можно ли его отозвать?
    • Можно. Напишите заявление о снятии земельного участка с кадастрового учета в кадастровую палату.

  • Нас спрашивали:
  • Можно. Напишите заявление о снятии земельного участка с кадастрового учета в кадастровую палату.
    • При межевании участка, находящегося в долевой собственности, в межевом плане не указываются внутренние заборы.

Как происходит подготовка межевого плана?

1

Звоните или оставляйте заявку на сайте

2

подготовка коммерческого предложения

3

заключение, подписание договора, оплата счета по договору

4

Получение электронных образов документов (при необходимости)

5

Запрос сведений государственного кадастра недвижимости

6

Подготовка межевого плана

7

Направление межевого плана в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

8

Получение выписки ЕГРН

9

Передача заказчику кадастровых работ, выписки ЕГРН и копии межевого плана

Наши преимущества

9 лет успешного оказания кадастровых и геодезических услуг

Выполняем полный комплекс работ

Бесплатная консультация даже без заказа работ

Адекватные цены - мы не занижаем и не завышаем их

Скидки постоянным клиентам

Работаем исключительно на договорной основе

Собственный штат аттестованных кадастровых инженеров

Мы гарантируем соблюдение сроков и результат

Используем собственное современное оборудование

Возможность проведения срочных работ при необходимости

Допуск СРО и выписки из СРО

Аттестаты наших кадастровых инженеров

Наши клиенты

Отзывы о нас

Связаться с нами

+7 (495) 660-83-30

info@zevsprime.ru

г. Москва, ул. Дорогобужская д. 14с1, подъезд 6, эт. 2

Мы работаем пн-сб, с 8:00 до 19:00

ФИО *
Это поле обязательно для заполнения
Телефон *
Это поле обязательно для заполнения
Электронный адрес
Введён некорректный e-mail
Выбрать дату
Календарь
Текст сообщения
Это поле обязательно для заполнения

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

Информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.


© "ООО ЗЕВС" 2010—2019
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.

город Москва, ул. Дорогобужская
14c1
, подъезд 6, этаж 2
пн-сб, с 9:00 до 18:00

+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru

Консультацию по телефону
Вы можете получить с 9:00 до 18:00
с понедельника по пятницу