Top.Mail.Ru
Меню
 — Полезная информация — Аналитика, статьи, обзоры — Ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка

Опубликовано: 2021-11-01
Ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) – это схема земельного участка и прилегающих территорий, на которой видны границы и привязка к конкретной местности. На плане отображаются объекты, находящиеся рядом с вашим участком – дорогие, инженерные сети и т.д.

Ситуационный план участка нужен в следующих случаях:

  • При сделках с недвижимостью покупателю будет легче принять решение о покупке, когда есть полное представление об участке (необходимо уточнить, что схема в этом случае юридической силы не имеет, он нужен только для удобства);
  • При подключении электричества и прокладки газопровода или трубопровода у вас обязательно запросят схему;
  • При планировании капитального строительства или реконструкции дома в местной администрации запросят ситуационный план для выдачи разрешения.

Где можно получить ситуационный план земельного участка?

Есть 3 варианта, как получить нужный документ.

Вариант первый. Вы можете получить ситуационный план по кадастровому номеру в МФЦ, на портале Госуслуги, в кадастровой организации или в орган местной администрации при личном обращении. Срок выполнения услуги – 10-15 рабочих дней.

Какие документы необходимы для получения ситуационного плана земельного участка?

Вам нужно подготовить следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (нотариально заверенная доверенность, если обращается представитель владельца);
  • Заявление о выдаче ситуационного плана земельного участка;
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • Идентификационный номер налогоплательщика и данные о постановке юридического лица на учет (только для ИП и юр.лиц).
Не всегда планы будут бесплатными и не всегда на основе новых карт. Вам могут бесплатно выдать ситуационный план и на основе старых карт 90-х годов. Иногда и этого достаточно, а иногда требуется подготовка новых карт, все зависит от конкретного случая.

Вариант второй. Заказать ситуационной план в кадастровой организации. В этом случае схема будет на основе актуальных данных. Также можно предоставить собственное техзадание, на основе которого и будет подготовлен план. Муниципалитеты обычно выдают ситуационные планы только по своим образцам.

Вариант третий. Подготовить ситуационный план самостоятельно. Это можно сделать с помощью специальных программ или просто использовать карты из Гугла или Яндекса. При этом точность будет с большой погрешностью, поэтому такой план можно будет использовать только в собственных целях. Подвести газ или электричество на основе такого план будет невозможно, большинство организаций документ не примут.

Ситуационный план земельного участка для газификации

Оформление СПЗУ необходимо для подключения газа к земельному участку. На нем отображается схема прокладки газовой трубы, газовая магистраль и точка технологического присоединения. Готовый ситуационный план необходимо предоставить газораспределительную организацию для получения технических условий.

Ситуационный план земельного участка для электросетей

Такой СПЗУ содержит схемы энерго-принимающих мощностей. На плане отображаются:

  • Схема земельного участка с границами;
  • Схема всех объектов на участке, в том числе и временных;
  • Линии электропередач, обеспечивающие объекты электроэнергией;
  • Технические характеристики – диаметры кабелей, типы защиты, приборы учета, места подключения к электросети, расчетные токи, спецификация электрооборудования и т.д.

Готовый СПЗУ будет основанием для подключения электроснабжения к объектам на участке.

Ситуационный план земельного участка для водоканала

СПЗУ необходим для подключения участка к центральному водопроводу. Для этого на плане указываются следующие данные:

  • Координаты врезки к водопроводной магистрали;
  • Схема трубопровода на участке.

Характеристики ситуационного плана

Ситуационный план участка состоит из следующих разделов:

  1. Проектный раздел – это сама схема участка с обозначением всех необходимых объектов и их характеристик.
  2. Аналитический раздел – текстовая часть плана. Здесь происходит расшифровка всех условных обозначений, вносятся адреса, имена, дополнительные схемы и т.д.

Ваши вопросы - наши ответы:

Мы вам перезвоним и всё расскажем!

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

© "ООО ЗЕВС" 2010—2021
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.

город Москва, БЦ "Румянцево"
Киевское шоссе, 22-й километр, вл4блокГ
, подъезд 18
пн-сб, с 9:00 до 18:00

+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru

Консультацию по телефону
Вы можете получить с 9:00 до 18:00
с понедельника по пятницу