Top.Mail.Ru
Меню
 — Полезная информация — Аналитика, статьи, обзоры — Должны ли быть заполнены все разделы в выписке из ЕГРН?

Должны ли быть заполнены все разделы в выписке из ЕГРН?

Опубликовано: 2019-12-05
Должны ли быть заполнены все разделы в выписке из ЕГРН?

Давайте рассмотрим самую популярную и нужную выписку (да, их бывает несколько видов) – «Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости».

  • Раздел 1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости (указывается кадастровый номер, адрес объекта, его площадь, статус и т.д.);
  • Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах (и ограничениях);
  • Раздел 3. Описание местоположения участка (границы и координаты точек границ участка);
  • Раздел 4. Сведения о частях земельного участка (границы и координаты точек границ участка);
  • Раздел 5. Описание местоположения объекта недвижимости (схема расположения объекта на земельном участке, координаты контура объекта);
  • Раздел 6. Сведения о частях объекта недвижимости (план этажа, координаты и иные характеристики части);
  • Раздел 7. Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении (список всех помещений);
  • Раздел 8. План расположения помещения, машино-места на этаже;
  • Раздел 9. Сведения о части (частях) помещения;
  • Раздел 10. Описание местоположения машино-места.

Это общий перечень разделов. Для земельных участков используются 3 и 4 разделы, а для зданий 5-8.

Должны ли они быть все заполнены?

Нет, не должны. Разберем на примерах.

  • Пример 1. Если в ЕГРН нет записей о регистрации прав или ограничений, то раздел 2 просто будет отсутствовать, а в разделе 1 будет указано об отсутствии сведений для заполнения раздела 2.
  • Пример 2. Так как пока еще не обязательно уточнять границы ранее учтенных объектов, то сведений о них может просто не существовать. Тогда в выписке из ЕГРН будет отсутствовать раздел 3, о чем будет сделана запись в разделе 1.
  • Пример 3. У зданий такая же ситуация – может отсутствовать раздел 5. Об этом также будет запись в разделе 1.

Обращаем внимание, что в разделе 1 могут храниться актуальные незасвидетельствованнные сведения. Они появились после объединения ЕГРП и ГКН в ЕГРН. И могла возникнуть такая ситуация, что в ГКН изменилась характеристика объекта, а вот в ЕГРП нет. И вот эту информацию надо как-то объединить. И вроде как сведения актуальны (они же изменились в ГКН), но не были зарегистрированы в ЕГРП.

Насколько важны эти отметки в выписке из ЕГРН?

Какие-то можно проигнорировать, а другие будут свидетельствовать о потенциальных проблемах. В любом случае, выписку из ЕГРН стоит показать кадастровому инженеру – лучше заранее узнать о проблеме, чем потом расхлебывать ее последствия.

Мы вам перезвоним и всё расскажем!

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

© "ООО ЗЕВС" 2010—2019
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.

город Москва, ул. Дорогобужская
14c1
, подъезд 31, этаж 2
пн-сб, с 9:00 до 18:00

+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru

Консультацию по телефону
Вы можете получить с 9:00 до 18:00
с понедельника по пятницу

Мы работаем удаленно! #СИДИМДОМА

Сейчас самое время оформить свою недвижимость.

А тем временем наши специалисты продолжают работу удаленно, оказывают консультацию по телефону и предоставляют услуги по подаче документов.

При необходимости вы можете заказать выезд геодезиста на объект - это безопасно, наши сотрудники проверяются каждое утро.

Звоните - 8 (495) 660-83-30