Межевание в Москве

Межевание территории в Москве

Межевание в Москве является сложной и ответственной процедурой, которая требует неукоснительного соблюдения норм, законов и наличия разрешительной документации.

Услуга подразумевает определение на местности границ земельных участков, зданий, строений и сооружений. Сегодня законодательство РФ предписывает наличие у собственника объекта недвижимости определенного пакета документов, который позволяет защитить свою территорию от возможных посягательств.

Закажите услугу у нас и наш Центр недвижимости проведет для вас весь комплекс работ по межеванию земельных участков в Москве.

Характерные особенности межевания в Москве

Нередки случаи возникновения конфликтных ситуаций между собственниками смежных земельных участков. На начальном этапе следует поставить в известность соседей о запланированных работах. Также необходимо проверить имеющийся пакет документов, измерить собственную территорию, установить новые границы, провести согласование с владельцами соседних участков и составить межевой план.

Проведение кадастровых работ с целью межевания земельных участков в городе имеют множество принципиальных отличий от межевания в Подмосковье. Например, в Москве есть линии градостроительного регулирования, в то время как в области база данных находится только на стадии разработки. Подавляющее большинство землепользователей в мегаполисе имеет право аренды на участок, а в Подмосковье значительная часть земель находится в непосредственной собственности физических и юридических лиц.

Принципиальные различия наблюдаются и в характере проведения геодезических работ. Так, в Подмосковье созданы прекрасные условия для геодезической съемки по причине обширного пространства, а в мегаполисе ситуация усложняется бесконечным потоком машин и наличием множества пешеходов. По этой причине значительно усложняется работа с GPS, поскольку высокие сооружения создают помехи и приводят к искажению сигнала. Поэтому в процессе межевания в Москве принято использовать стенные знаки в виде твердых пунктов государственной геодезической сети.

Зачем владельцу земли в Москве проводить межевание?

Каждый из участков имеет свои границы, однако их далеко не всегда легко обозначить. Наиболее доступным и верным способом разрешить данную проблему является проведение межевания участка, которое поможет в установлении конкретных рамок собственности. Комплекс технических и юридических процедур позволит установить, закрепить и восстановить границы земли с определением точного месторасположения и площади участка.

Без проведения межевания участка невозможно совершать сделку купли-продажи участка, его приватизацию и выполнять различные земляные работы.

Перечень необходимых документов для проведения работ

• копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
• Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (при постановке на кадастровый учет);
• документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В частности, в качестве вышеуказанных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет, могут быть использованы:

• ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации;
• материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных;
• материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации;
• документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов);
• проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; и иные документы.

Порядок проведения межевания в Москве

Процедуры проведения мероприятия регулируется нормативами Градостроительного и Земельного кодекса, Федеральным законом о Кадастре недвижимости. Осуществлять межевание вправе кадастровый инженер. Перечислим основные этапы межевания:

• предварительная подготовка со сбором данных об участке и подробным изучением технических особенностей прилегающей местности;
• согласование проведения работ с заказчиком услуг и лицами, права которых затрагиваются;
• геодезическая съемка для определения точных границ участка;
• разработка межевого плана и его утверждение.

На основании межевого плана земельный участок ставится на кадастровый учет, а полноправный его владелец получает выписку ЕГРН.

Как всё это организовать

Чтобы провести межевание в Москве и Новой Москве просто позвоните специалистам Центра недвижимости ЗЕВС или оформите заявку на этой странице. Заключить договор на обслуживание можно сразу после уточнения вида геодезических измерений для вашего объекта. В удобное для заказчика время бригада геодезистов приедет на участок. Проведя необходимые измерения, специалисты зафиксируют координаты участка на плане. Теперь документы готовы для согласования и регистрации в кадастре. Получите выписку ЕГРН на объект и владейте своим участком согласно законодательству России!