Межевание в Москве является сложной и ответственной процедурой, которая требует неукоснительного соблюдения норм, законов и наличия разрешительной документации.
Услуга подразумевает определение на местности границ земельных участков, зданий, строений и сооружений. Сегодня законодательство РФ предписывает наличие у собственника объекта недвижимости определенного пакета документов, который позволяет защитить свою территорию от возможных посягательств.
При подготовке межевого плана специалисты Центра недвижимости «ЗЕВС» выполняют ВЕСЬ КОМПЛЕКС работ по согласованию границ земельного участка: запрос сведений ЕГРН об объектах недвижимости, расположенных в границах кадастрового квартала; согласование в индивидуальном порядке с заинтересованными лицами или согласование, посредством проведения собрания заинтересованных лиц; направление извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ; опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ.
Нередки случаи возникновения конфликтных ситуаций между собственниками смежных земельных участков. На начальном этапе следует поставить в известность соседей о запланированных работах. Также необходимо проверить имеющийся пакет документов, измерить собственную территорию, установить новые границы, провести согласование с владельцами соседних участков и составить межевой план.
Проведение кадастровых работ с целью межевания земельных участков в городе имеют множество принципиальных отличий от межевания в Подмосковье. Например, в Москве есть линии градостроительного регулирования, в то время как в области база данных находится только на стадии разработки. Подавляющее большинство землепользователей в мегаполисе имеет право аренды на участок, а в Подмосковье значительная часть земель находится в непосредственной собственности физических и юридических лиц.
Принципиальные различия наблюдаются и в характере проведения геодезических работ. Так, в Подмосковье созданы прекрасные условия для геодезической съемки по причине обширного пространства, а в мегаполисе ситуация усложняется бесконечным потоком машин и наличием множества пешеходов. По этой причине значительно усложняется работа с GPS, поскольку высокие сооружения создают помехи и приводят к искажению сигнала. Поэтому в процессе межевания в Москве принято использовать стенные знаки в виде твердых пунктов государственной геодезической сети.
Каждый из участков имеет свои границы, однако их далеко не всегда легко обозначить. Наиболее доступным и верным способом разрешить данную проблему является проведение межевания участка, которое поможет в установлении конкретных рамок собственности. Комплекс технических и юридических процедур позволит установить, закрепить и восстановить границы земли с определением точного месторасположения и площади участка.
Без проведения межевания участка невозможно совершать сделку купли-продажи участка, его приватизацию и выполнять различные земляные работы.
В частности, в качестве вышеуказанных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет, могут быть использованы:
Процедуры проведения мероприятия регулируется нормативами Градостроительного и Земельного кодекса, Федеральным законом о Кадастре недвижимости. Осуществлять межевание вправе кадастровый инженер. Перечислим основные этапы межевания:
На основании межевого плана земельный участок ставится на кадастровый учет, а полноправный его владелец получает выписку ЕГРН.
Чтобы провести межевание в Москве и Новой Москве просто позвоните специалистам Центра недвижимости ЗЕВС или оформите заявку на этой странице. Заключить договор на обслуживание можно сразу после уточнения вида геодезических измерений для вашего объекта. В удобное для заказчика время бригада геодезистов приедет на участок. Проведя необходимые измерения, специалисты зафиксируют координаты участка на плане. Теперь документы готовы для согласования и регистрации в кадастре. Получите выписку ЕГРН на объект и владейте своим участком согласно законодательству России!
Теперь вам надо пересмотреть границы участка. Это можно сделать либо в судебном порядке, либо по соглашению сторон.
Сосед должен дать вам обоснованный отказ в письменном виде. Далее спор решается в судебном порядке.
Для каждого региона устанавливается предельно допустимое превышение размера участка. Если же превышение площади участка находится в допустимом пределе, то вы можете присоединить эту землю себе. Кадастровые инженеры подготавливают межевой план с корректными данными по площади и заносят в кадастр новые сведения. После этого вы получаете кадастровый паспорт, в котором указывается фактическая площадь. Если же превышение площади участки выходит за пределы допустимых значений, то вам придется выкупить в собственность новую территорию или отказаться от нее.
Повторно проводить межевание нет необходимости.
Публичная кадастровая карта не всегда быстро обновляется. То есть, сведения о вашем участке могут временно отсутствовать. Вы можете заказать выписку из ЕГРН, чтобы узнать, прошел ли участок межевание или есть какие-либо проблемы. Если в пункте «Особые отметки» написано, что границы участка не были установлены, значит, межевание не проводилось.
Звоните или оставляйте заявку на сайте
подготовка коммерческого предложения
заключение, подписание договора, оплата счета по договору
Получение электронных образов документов (при необходимости)
Запрос сведений государственного кадастра недвижимости
Выполнение геодезической съемки границ земельного участка и объектов
Подготовка акта согласования границ земельного участка
Подготовка межевого плана
Направление межевого плана в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»
Получение выписки из ЕГРН
Передача заказчику кадастровых работ, выписки из ЕГРН и копии межевого плана
9 лет успешного оказания кадастровых и геодезических услуг
Выполняем полный комплекс работ
Бесплатная консультация даже без заказа работ
Адекватные цены - мы не занижаем и не завышаем их
Скидки постоянным клиентам
Работаем исключительно на договорной основе
Собственный штат аттестованных кадастровых инженеров
Мы гарантируем соблюдение сроков и результат
Используем собственное современное оборудование
Возможность проведения срочных работ при необходимости
Информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
© "ООО ЗЕВС" 2010—2021
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.
город Москва,
ул. Дорогобужская
14c1, подъезд 6,
этаж 2
пн-сб, с 9:00 до 18:00
+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru
Консультацию по телефону
Вы можете получить с 9:00 до 18:00
с понедельника по пятницу