Однако, факты таковы - в любой момент бывший владелец может оспорить совершенную сделку и вернуть себе "незаконно" присвоенный вами участок. Но не время паниковать, нелегкая ситуация, как обычно, имеет несколько путей решения:
Заветным документом для приватизации земли и завершения всех ваших бед предстает межевой план участка. В чем его суть? Межевой план участка - своеобразный "паспорт" землевладения, который создается на основании одного из двух кадастровых документов: выписки или плана. В нем указывается вся информация об участке, или его отдельных частях. Содержащиеся здесь сведения становятся основой данных, вносимых в государственный кадастр.
Межевой план земельного участка позволяет:
Данной процедуры можно избежать, если вы планируете использовать участок исключительно для посевных целей, и если вы точно уверены, что ваш любезный сосед не осмелится прихватить часть вашей территории. А вот встретиться с межевым планом собственнику придется при:
Подготовка межевого плана начинается с исследования и оценки имеющихся документов. К примеру, у вас могут оказаться старые материалы геодезической съемки, однако, геодезию будут делать заново, поскольку маловероятно, что инженер на свой страх и риск подпишется под чужим именем.
После происходит самое приятное - на основании межевого плана выдается кадастровый паспорт участка, а земля ставится на кадастровый учет.
Готовый план обязательно должен сопровождать автограф кадастрового инженера, его печать. Также в документ заносится результат согласования границ участка с заинтересованными землевладельцами - акт согласования границ. Ну а если у хозяина возникают с заинтересованными субъектами (добродушными соседями) конфликт на этой почве, он может смело обращаться за помощью в суд.
Вопросы с любой государственной структурой стоит решать незамедлительно и качественно. Если перенести это утверждение на плоскость межевания, то ясно одно - данную процедуру должны выполнять опытные инженеры, оперирующие современным и точным оборудованием. Ведь в случае промахов, недочетов и неправильно измеренной площади участка и нечаянного замаха на территорию соседей, землевладелец столкнется с рядом пренеприятнейших проблем.
Итак, заветный документ состоит из двух частей: графической и текстовой. Первая указывает схему расположения участка, доступ к нему, местоположение границ, а также чертеж всего участка, точные схемы расположенных построек и абрисы узловых точек.
В текстовой части же заказчик увидит:
Стоит отметить, что электронный межевой план имеет равную силу, что и распечатанный на бумажном носителе. Не важно, какую форму документа вы решите предоставить в орган кадастрового учета, но на бумажном носителе рекомендуется делать две копии плана.
© "ООО ЗЕВС" 2010—2019
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.
город Москва,
ул. Дорогобужская
14c1, подъезд 6,
этаж 2
пн-сб, с 9:00 до 18:00
+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru
Консультацию по телефону
Вы можете получить с 9:00 до 18:00
с понедельника по пятницу