Межевой план - как его прочитать?

Межевание земельного участка является важной частью наследия и истории, и без межевания у нас просто-напросто не было бы карт. Как же правильно читать межевой план? Для начала разберем само значение межевания.

Что такое межевание земли?

Этот термин включает в себя огромное количество различных видов межевания. Однако, межевание земли для упрощения можно рассматривать как документ на землю, который обозначают границы той или иной собственности.

Практически на каждом участок, проданном в России следует провести межевание до его, собственно, продажи. Тем самым, новый владелец получает официальный документ, в котором четко обозначен участок, который он собирается приобрести.

Межевание участков может быть очень сложным процессом, который заключается не только в простом обозначении граничных точек. В зависимости от поставленных задач, межевание может включать в себя другие элементы, такие как перепады высот земли и особенности земельного участка. Давайте ознакомимся с типами межевания.

Типы межевания

Существуют десятки различных типов земельного обследования: гидрографическое обследование, топографическое обследование, геологическое обследование, кадастровая съемка, обследование участков под застройку и геодезические изыскания.

То, как правильно читать межевой план зависит от типа обследования, на которое вы смотрите. Многие типы земельного обследования содержат множество деталей и очень трудны для понимания без предварительной подготовки.

Например, результаты межевания земли под строительство содержат огромное количество деталей, таких как положение заборов, зданий, дорог, горизонтальное размещение, подробные измерения и многое другое.

Ниже мы рассмотрим чтение межевых планов.

Как читать межевой план?

Для целей данной статьи, рассмотрим наиболее распространенную форму земельного обследования - межевание границ. Понимание того, как читать межевой план такого рода очень простое, особенно в сравнении с некоторыми более сложными типам, которые упоминались выше.

Межевание земельных участков предназначено для точного обозначения установленных границ участка. Существует ряд причин, почему собственники могут обратиться с просьбой о межевании земель, в том числе для строительства заборов, для решения споров с соседями или для получения разрешения на строительство. Во многих случаях межевание земельных границ необходимо в качестве доказательства в суде.

Так как правильно читать межевой план? Первое, что вам нужно будет сделать, это изучить описание собственности, находящееся в приложении к межеванию. Это даст общее представление о том, что содержит обследование, а также основные размерности, которые в нем используются.

Затем вам следует разложить весь документ на полу или столе (так как зачастую он может быть очень большим) и найти легенду плана, для понимания того, что обозначают все символы на карте. Наиболее распространенные символы обозначают дороги, заборы, естественные и искусственные ориентиры.

На межевых планах по всей карте лежит сетка - каждый сегмент сетки обозначает одну квадратную единицу площади. Если вы ищете вашу личную собственность на межевом плане, используйте идентифицируемые дороги и ориентиры в качестве помощник, для нахождение вашей собственности.