Межевание земельного участка в Московской области необходимо для установления или подтверждения точных границ участка земли с указанием общей площади и координат характерных точек.
Необходимость в межевании возникает при разделе, объединение и перераспределении земли, выделении участка и т.д. Устанавливать границы землевладений могут только кадастровые инженеры с соответствующими разрешениями.
По итогам измерений составляется межевой план. Полученные данные вносятся в ЕГРН и могут использоваться для оформления имущественных прав, получения разрешения на строительство, решения споров между наследниками и соседями, в том числе в судебном порядке.
То есть нельзя просто так измерить свой участок рулеткой, а потом подать эти данные в Росреестр. Такие данные никто не примет
Законодательно правила межевания на территории РФ регулируются законом ФЗ № 78 «О землеустройстве».
Межевание участка в Московской области - основные правила и нормы:
Для выполнения процедуры необходимо выполнить ряд действий в определенном порядке.
Если у соседа уже установлены границы участка, а ваши границы не накладываются на его, то подпись соседа в акте межевания не требуется
В нашей компании стоимость межевания участка составляет 26 500 рублей. В эту стоимость входят геодезическая съемка, подготовка проекта, подготовка актов согласования, подготовка межевого плана. Наши специалисты точно знают все требования законодательства, поэтому с нашим межевым планом вы не получите отказ в постановке на учет. Мы проводим межевание участков по всей Москве и Московской области.
Главная причина – узаконивание участка и постановка на учет. Хотя сейчас процедура межевания в Московской области не является обязательной, точное определение границ может потребоваться для решения спорных вопросов с соседями, исправления кадастровых ошибок, получения разрешения на строительство дома или здания.
Соседи должны быть предупреждены о проведении межевания за месяц до его проведения. Информировать можно по телефону или по электронной почте. Многие юристы советуют отправить уведомление заказным письмом. Если сосед в течении 1 месяца не отвечает на письмо, то можно приступать к межеванию.
Иногда найти соседей достаточно сложно, приходится использовать крайние способы – например, давать объявление в местной газете
После проведения межевания, соседи должны поставить свою подпись в акте межевание или отказаться от этого. Любые действия нужно обязательно задокументировать для решения проблем в судебном порядке (если до этого дойдет дело). Однако если при прошествии 30 дней соседи не вышли на связь, границы считаются согласованными.
Результатом межевания является межевой план, который необходим для постановки участка на кадастровый учет. Все это нужно для правильного расчета налога на участок и решения споров с соседями. Также у вас не будет в будущем проблем с оформлением участка, передачей или строительства на нем объектов (например, сараев или гаражей).
© "ООО ЗЕВС" 2010—2019
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.
город Москва,
ул. Дорогобужская
14c1, подъезд 6,
этаж 2
пн-сб, с 9:00 до 18:00
+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru
Консультацию по телефону
Вы можете получить с 9:00 до 18:00
с понедельника по пятницу