Цены на аренду жилья могут существенно вырасти

Московские власти приняли решение начать активный поиск собственников, нелегально сдающих в аренду жилье, сообщает РИА «Новости». Благодаря этому обычное летнее затишье на рынке аренды может обернуться уже в начале августа резким всплеском роста цен.

С начала осени власти приступят к сбору информации.

Первая мера касается ужесточения правил регистрации арендаторов. Недопустимой кажется ситуация, когда в квартире проживают незарегистрированными несколько человек, а коммунальные платежи распределяются между другими жильцами дома. Собственникам сданного в аренду жилья это грозит более высокими выплатами по ЖКХ.

Вторая мера связана с обязательным взиманием налога с прибыли размером в 13 %. Это далеко не первая попытка призвать арендодателей к порядку. До сих пор в тени находится 95 % московского рынка аренды жилья. Люди не желают делиться с государством своими доходами, зачастую и так не слишком высокими.

Эксперты не предрекают успеха этим начинаниям московских властей, т. к. эффективных механизмов решения вопроса до сих пор не выработано. По словам председателя Союза жилищных организаций Москвы Константина Крохина, действовать нужно через риелторский бизнес, но власти пока его не трогают.

Если меры по ужесточению контроля окажутся действенными, то операции на рынке аренды квартир уйдут в тень еще больше либо цены резко вырастут, таково мнение Галины Киселевой, руководителя управления аренды квартир (компания «ИНКОМ – Недвижимость»).

В целом же по итогам июня в сравнении с началом года зафиксировано снижение цен на аренду всех типов квартир – от самых скромных до класса премиум. Ставки снизились на квартиры бизнес-класса на 0,2 %, premium – на 1,5 %, de luxe – на 1,4 %. Однокомнатная квартира эконом-класса сейчас предлагается в среднем за 29,2 тыс. рублей, что на 0,3 % меньше, чем в начале года. Сейчас в столице сдается в аренду 45,6 тыс. квартир.

По информации компании «ИНКОМ – Недвижимость», средние арендные ставки в Москве на сегодняшний день таковы:

• эконом-класс (тыс. руб. в мес.): 1-комн. – 29 249, 2-комн. – 40 022, 3-комн. – 54 686;
• бизнес-класс (тыс. руб. в мес.): 1-комн. – 44 521, 2-комн. – 65 459, 3-комн. – 95 843, 4-комн. – 132 791;
• premium (тыс. руб. в мес.): 1-комн. – 71 634, 2-комн. – 94 823, 3-комн. – 139 145, 4-комн. – 198 870;
• de luxe (тыс. руб. в мес.): 1-комн. – 113 866, 2-комн. – 164 183, 3-комн. – 256 691, 4-комн. – 453 438.