Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру – это первичный документ, который составляют в результате инвентаризации только что построенного объекта. Он является основой для дальнейшей выдачи кадастрового паспорта, в котором будет нуждаться владелец квартиры или любого другого объекта недвижимости, желающий зарегистрировать права на него или же совершить любую сделку с ним.

В отличие от кадастрового паспорта, срок действия технического паспорта не ограничен. В нем содержится исчерпывающая информация о том:

• где фактически находится объект (его адрес);
• кто является собственником инвентаризируемой квартиры;
• какова инвентаризационная стоимость квартиры;
• какие технические характеристики здание и отдельная квартира имели сразу после сдачи объекта в эксплуатацию, а также, какие изменения были внесены в процессе перепланировки, возможной реконструкции и прочих действий, влекущих за собой появления новых цифровых данных о помещении;
• какие номера – инвентарный, кадастровый и реестровый – были присвоены;
• что объект был внесен в Реестр недвижимости.

Данные о технических характеристиках:

• включают в себя информацию о годе постройки здания и дате последнего капитального ремонта;
• указывают на этажность, а также более подробно описывают квартиру;
• сообщают о материалах, из которых построено здание, перекрытия, сделана отделка помещения;
• сообщают о наличии водопровода, канализационной системы и других коммуникаций.

Технический паспорт на квартиру готовит государственное учреждение, которое занимается инвентаризацией объектов недвижимости – БТИ. Застройщик многоквартирного дома заказывает техпаспорт на дом, каждая квартира в котором является его частью, а, соответственно, и технический паспорт на каждую отдельную квартиру можно условно считать частью паспорта целого здания. Получить данный документ на конкретную квартиру обязан каждый собственник. Именно он проводит техническую инвентаризацию, паспортизацию и технический учет объекта в соответствующих органах. Процедура требует подачи в БТИ заявления, удостоверяющих личность документов, оригинала или ксерокопии правоустанавливающего документа, копии квитанции госпошлины.

Заказать технический паспорт на квартиру вы можете у наших специалистов центра недвижимости Зевс!

Аналитика, статьи, обзоры