Новая услуга для юридических лиц!

Мы занимаемся подготовкой документов для регистрации договора аренды помещения.

Новая услуга для юридических лиц!

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

При заказе работ по межеванию 2-х и более земельных участков - СКИДКА ДО 20%

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

Работаем по всей Московской области!

Оказываем кадастровые и геодезические услуги по всей Москве и Московской области!

Работаем по всей Московской области!
г. Москва,
ул. Дорогобужская,
д. 14c1, подъезд 31, эт. 2
с 8:00 - 19:00
+7 (495) 660-83-30
 — Полезная информация — Аналитика, статьи, обзоры

Шаги к подписанию технического плана

Опубликовано: 2013-12-31
Шаги к подписанию технического плана

Назначение технического плана

Технический план нужен для того, чтобы поставить недвижимость, которой вы владеете, на специальный государственный учет. При этом присваивается уникальный номер и выдается кадастровый паспорт. Подобной процедуре подлежат следующие объекты:

  • новостройки любого значения (жилые, нежилые);
  • незавершенные объекты, если появляется необходимость в их продаже;
  • любые помещения, расположенные внутри зданий (квартиры, гаражи и т.д.);
  • объекты, в паспорте которых была обнаружена неточность или ошибка;
  • квартиры и другие помещения, которые собственник перепланировал и т.п;

Кадастровый паспорт имеет четкую регламентированную форму и оформляется согласно закону. Сам по себе такой паспорт является документом, который подтверждает ваши права собственности на недвижимость. При его наличии владелец имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: продавать ее, дарить и т.д. Чтобы оформить этот важный документ, в первую очередь следует получить технический план.

Технический план. Что он из себя представляет?

По закону весь процесс изготовления и подписания технического плана может проводить исключительно сертифицированный кадастровый инженер. Технический план является документом, в котором подробно указываются контуры объекта (здания, помещения, завершенного, незавершенного строительства и т.д.), его полное описание, характеристики, параметры и - главное - его местоположение относительно земельного участка, на котором он и находится.

Естественно, исходя из типов объектов недвижимости существуют и разные виды технических планов. Вся процедура их составления и подписания строго регламентирована законодательной базой.

Чтобы получить технический план, надо собрать определенный перечень документов. Их окончательное количество немного разнится в зависимости от того, какой объект недвижимости вы хотите поставить на учет. В основном, это следующая документация:

  • технический паспорт на недвижимость;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию (при завершенном строительстве);
  • проект перепланировки (если вы решили перепланировать, перестроить помещение);
  • если это многоэтажное здание, потребуется предъявить планы каждого этажа;
  • проект объекта и др.

Техплан на квартиру, дом, помещение

Для составления технического плана на квартиру владелец должен подтвердить свои права собственности (в таком случае суд выдает специальное решение), предъявить договор с застройщиком (если речь идет о квартире в новостройке), а также прочие документы, подтверждающие имущественные права. Особенностью технического плана на квартиру, которая расположена в многоэтажном доме, является необходимость предоставить кадастровому инженеру поэтажный план дома. Это поможет определить и правильно зафиксировать расположение соответствующей квартиры.

Если нужен технический план на дом, то в первую очередь проводится такая геодезическая работа: определяются координаты точек дома в привязке к участку, на котором он находится. Описание внутренней планировки дома, расположение комнат и пр. можно взять из рабочего проекта здания.

Технический план на помещение, которое находится внутри здания, дома (например, гараж в подвальном помещении, который владелец решил продать), выдается при комплексном подходе: определяются координаты всего здания, расположение в нем объекта (гаража и пр.); измеряются параметры самого помещения, предоставляется разрешение на его ввод в эксплуатацию и другие документы.


Аналитика, статьи, обзоры

Мы вам можем рассказать еще больше по этой теме!

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

© "ООО ЗЕВС" 2010—2017
+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru
город Москва, ул. Дорогобужская
14c1
, подъезд 31, этаж 2
пн-сб, с 8:00 до 19:00
Консультацию по телефону
Вы можете получить с 8:00 до 21:00
с понедельника по воскресенье
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.