Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

При заказе работ по межеванию 2-х и более земельных участков - СКИДКА ДО 20%

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

Новая услуга для юридических лиц!

Мы занимаемся подготовкой документов для регистрации договора аренды помещения.

Новая услуга для юридических лиц!

Работаем по всей Московской области!

Оказываем кадастровые и геодезические услуги по всей Москве и Московской области!

Работаем по всей Московской области!
г. Москва,
ул. Дорогобужская,
д. 14c1, подъезд 31, эт. 2
с 8:00 - 19:00
+7 (495) 660-83-30
Меню
 — Полезная информация — Аналитика, статьи, обзоры — Приватизация нежилых помещений

Приватизация нежилых помещений

Опубликовано: 2014-08-29
Приватизация нежилых помещений

Существует два официальных способа приватизировать государственные нежилые помещения:

  • Выкуп на правах арендатора – человек собирает пакет документов и подает соответствующее заявление в районную администрацию. Данный вариант особенно выгоден тем, кто снимает помещение на протяжении трех лет и более. Они получают возможность приобрести помещение за кадастровой стоимостью;
  • Участие в аукционе – попытать свое счастье на торгах может любое заинтересованное юридическое или физическое лицо. Но лишь в том случае, если оно вовремя подаст все официальные бумаги и внесет в соответствующие органы 10 % от стартовой суммы продажи. Так же существует альтернативный вариант – переоформление приватизированных жилых помещений в нежилые. Обычно подобные операции проводят с квартирами на первых этажах и с подвальными площадями.

Перечень документов

Для подачи заявления о приватизации арендованной недвижимости необходимо взять с собою:

  • Паспорт;
  • Договор об аренде;
  • Выписки официальных кадастровых документов имущества, которое арендуется;

В случае если муниципальные органы дадут добро на переход помещения с муниципальной собственности в частное владение, возникнет потребность в новых документах. Потенциальному владельцу недвижимости понадобится:

  • Квитанция об оплате и ее копии;
  • Постановление об передачи государственной собственности в личное владение и его копии. Их выдает местная администрация в течение двух месяцев после того, как была внесена вся сумма за приобретение площади.

Для того, что бы принять участие в аукционе, физическое лицо должно предоставить следующие документы:

  • Заявка на участие (2 экз.);
  • Заявление на приватизацию (2 экз.);
  • Справка о внесении задатка, отмеченная банком;
  • Копия паспорта, заверенная нотариусом;
  • Письменное согласие супруги(а) на покупку недвижимости, заверенное нотариусом;
  • Нотариально заверенная копия идентификационного номера;
  • Справка, подтверждающая уведомление регионального АМК про намерение приватизировать помещение.

После того, как на аукционе будет определен победитель, ему понадобится тот же перечень документов, что в предыдущем случае (за исключением 2 и 3 пунктов).

Процедура приватизации нежилых помещений

Приватизация нежилых арендуемых помещений – это многоэтапный процесс. Он включает в себя следующие действия:

  1. Подача заявления о приватизации недвижимости в местное муниципальное управление. Ответ приходится ждать на протяжении 30 дней;
  2. Оплата стоимости имущества. Сумму можно внести сразу, или договориться с банком или администрацией о рассрочке (ее максимальный термин – 3 года);
  3. После внесения денег необходимо подать квитанцию в местное муниципальное управление. На протяжении следующих двух месяцев оно выдаст покупателю постановление о приватизации помещения;
  4. Собрав весь пакет документов, необходимо обратится в Федеральное управление государственного регистрационного центра. Там нужно заполнить заявление о регистре и предъявить все официальные бумаги.
  5. Далее остается только ждать. На протяжении 30 дней права на нежилое помещение будут зарегистрированы на нового владельца.

Если же человек решил приватизировать недвижимость с помощью аукциона, он должен выполнить следующие действия:

  1. Зарегистрироваться на торгах. Вовремя подать полный пакет документов и внести задаток;
  2. Выйти из них победителем, внеся наибольшую сумму.

В остальном процедура ни чем не отличается.

Нарушения

Злоумышленники чаще всего игнорируют закон с помощью аукционов. Например, вступив в сговор с местными властями, аферисты допускают на торги лишь своих людей. Сам аукцион проводится несколько раз из-за того, что никто не готов заплатить даже стартовую цену. В итоге стоимость недвижимости падает до критического предела. После чего она и приватизируется. Так же, многие аферисты отчуждают имущество в пользу бюджетных организаций. После чего используют их в своих деловых интересах. В целом – существует достаточно много способов обойти закон.

Мы вам можем рассказать еще больше по этой теме!

Мы вам перезвоним и всё расскажем!

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

© "ООО ЗЕВС" 2010—2018
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.

город Москва, ул. Дорогобужская
14c1
, подъезд 31, этаж 2
пн-сб, с 8:00 до 19:00

+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru

Консультацию по телефону
Вы можете получить с 8:00 до 21:00
с понедельника по воскресенье