Новая услуга для юридических лиц!

Мы занимаемся подготовкой документов для регистрации договора аренды помещения.

Новая услуга для юридических лиц!

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

При заказе работ по межеванию 2-х и более земельных участков - СКИДКА ДО 20%

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

Работаем по всей Московской области!

Оказываем кадастровые и геодезические услуги по всей Москве и Московской области!

Работаем по всей Московской области!
г. Москва,
ул. Дорогобужская,
д. 14c1, подъезд 31, эт. 2
с 8:00 - 19:00
+7 (495) 660-83-30
 — Полезная информация — Аналитика, статьи, обзоры

Межевой план участка

Опубликовано: 2015-03-05
Межевой план участка

Если вам посчастливилось приобрести неприватизированный живописный участок земли в садовом товариществе, не спешите покупать семена и саженцы любимых деревьев, а уж тем более, затевать стройку. Ведь ладно еще зеленые питомцы, но вы подвергаете угрозе свой будущий загородный дом, и вовсе не важно, что его великолепие на данный момент скрывается за сорняками и зарослями облепихи.

Однако, факты таковы - в любой момент бывший владелец может оспорить совершенную сделку и вернуть себе "незаконно" присвоенный вами участок. Но не время паниковать, нелегкая ситуация, как обычно, имеет несколько путей решения:

  1. рассматривать для покупки исключительно приватизированную землю;
  2. найти "проверенного" продавца и сделать приватизацию сразу после совершения сделки.

Межевой план

Заветным документом для приватизации земли и завершения всех ваших бед предстает межевой план участка. В чем его суть? Межевой план участка - своеобразный "паспорт" землевладения, который создается на основании одного из двух кадастровых документов: выписки или плана. В нем указывается вся информация об участке, или его отдельных частях. Содержащиеся здесь сведения становятся основой данных, вносимых в государственный кадастр.

Межевой план земельного участка позволяет:

  • определить точные координаты, площадь участка;
  • получить графическое изображение земли на кадастровой карте.

Данной процедуры можно избежать, если вы планируете использовать участок исключительно для посевных целей, и если вы точно уверены, что ваш любезный сосед не осмелится прихватить часть вашей территории. А вот встретиться с межевым планом собственнику придется при:

  • выделении долей;
  • объединении, разделе или перераспределении участка;
  • обнаружении допущенных прежде кадастровых ошибок;
  • несносных соседях, и, как следствие, надобности официально задекларировать границы своих владений;
  • приватизации, постановке на кадастровый учет, при дарении, аренде, обмене и законной продаже земли.

Порядок работ

Подготовка межевого плана начинается с исследования и оценки имеющихся документов. К примеру, у вас могут оказаться старые материалы геодезической съемки, однако, геодезию будут делать заново, поскольку маловероятно, что инженер на свой страх и риск подпишется под чужим именем.

Помимо оговоренных документов (кадастровой выписки/плана), заявления и документов, подтверждающих личность, вам потребуется:

  • свидетельство на участок;
  • правоустанавливающая документация;
  • документы на строение (если таковое имеется).

К подготовительному этапу также стоит отнести:

  • обследование, оценку межевых знаков;
  • извещение ваших соседей (то есть затрагиваемых сторон) о проведении работ по межеванию;
  • заключение договора.

Далее инженером производится:

  • геодезическая съемка, согласование границ, выявление координат опорных межевых осей;
  • обработка полученных результатов;
  • подготовление межевого плана;
  • одобрение документации в кадастровом органе.

После происходит самое приятное - на основании межевого плана выдается кадастровый паспорт участка, а земля ставится на кадастровый учет.

Готовый план обязательно должен сопровождать автограф кадастрового инженера, его печать. Также в документ заносится результат согласования границ участка с заинтересованными землевладельцами - акт согласования границ. Ну а если у хозяина возникают с заинтересованными субъектами (добродушными соседями) конфликт на этой почве, он может смело обращаться за помощью в суд.

Различные тонкости в подготовке межевого плана

Вопросы с любой государственной структурой стоит решать незамедлительно и качественно. Если перенести это утверждение на плоскость межевания, то ясно одно - данную процедуру должны выполнять опытные инженеры, оперирующие современным и точным оборудованием. Ведь в случае промахов, недочетов и неправильно измеренной площади участка и нечаянного замаха на территорию соседей, землевладелец столкнется с рядом пренеприятнейших проблем.

"Начинка" межевого плана

Итак, заветный документ состоит из двух частей: графической и текстовой. Первая указывает схему расположения участка, доступ к нему, местоположение границ, а также чертеж всего участка, точные схемы расположенных построек и абрисы узловых точек.

В текстовой части же заказчик увидит:

  • исходные данные и информацию о проведенных расчетах;
  • данные, которые были подвергнуты изменению;
  • постановление инженера;
  • акт согласования расположения границ.

Стоит отметить, что электронный межевой план имеет равную силу, что и распечатанный на бумажном носителе. Не важно, какую форму документа вы решите предоставить в орган кадастрового учета, но на бумажном носителе рекомендуется делать две копии плана.

Аналитика, статьи, обзоры

Мы вам можем рассказать еще больше по этой теме!

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

© "ООО ЗЕВС" 2010—2017
+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru
город Москва, ул. Дорогобужская
14c1
, подъезд 31, этаж 2
пн-сб, с 8:00 до 19:00
Консультацию по телефону
Вы можете получить с 8:00 до 21:00
с понедельника по воскресенье
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.