Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

При заказе работ по межеванию 2-х и более земельных участков - СКИДКА ДО 20%

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

Новая услуга для юридических лиц!

Мы занимаемся подготовкой документов для регистрации договора аренды помещения.

Новая услуга для юридических лиц!

Работаем по всей Московской области!

Оказываем кадастровые и геодезические услуги по всей Москве и Московской области!

Работаем по всей Московской области!
г. Москва,
ул. Дорогобужская,
д. 14c1, подъезд 31, эт. 2
с 8:00 - 19:00
+7 (495) 660-83-30
Меню
 — Полезная информация — Аналитика, статьи, обзоры — Межевой план участка

Межевой план участка

Опубликовано: 2015-03-05
Межевой план участка

Если вам посчастливилось приобрести неприватизированный живописный участок земли в садовом товариществе, не спешите покупать семена и саженцы любимых деревьев, а уж тем более, затевать стройку. Ведь ладно еще зеленые питомцы, но вы подвергаете угрозе свой будущий загородный дом, и вовсе не важно, что его великолепие на данный момент скрывается за сорняками и зарослями облепихи.

Однако, факты таковы - в любой момент бывший владелец может оспорить совершенную сделку и вернуть себе "незаконно" присвоенный вами участок. Но не время паниковать, нелегкая ситуация, как обычно, имеет несколько путей решения:

  1. рассматривать для покупки исключительно приватизированную землю;
  2. найти "проверенного" продавца и сделать приватизацию сразу после совершения сделки.

Межевой план

Заветным документом для приватизации земли и завершения всех ваших бед предстает межевой план участка. В чем его суть? Межевой план участка - своеобразный "паспорт" землевладения, который создается на основании одного из двух кадастровых документов: выписки или плана. В нем указывается вся информация об участке, или его отдельных частях. Содержащиеся здесь сведения становятся основой данных, вносимых в государственный кадастр.

Межевой план земельного участка позволяет:

  • определить точные координаты, площадь участка;
  • получить графическое изображение земли на кадастровой карте.

Данной процедуры можно избежать, если вы планируете использовать участок исключительно для посевных целей, и если вы точно уверены, что ваш любезный сосед не осмелится прихватить часть вашей территории. А вот встретиться с межевым планом собственнику придется при:

  • выделении долей;
  • объединении, разделе или перераспределении участка;
  • обнаружении допущенных прежде кадастровых ошибок;
  • несносных соседях, и, как следствие, надобности официально задекларировать границы своих владений;
  • приватизации, постановке на кадастровый учет, при дарении, аренде, обмене и законной продаже земли.

Порядок работ

Подготовка межевого плана начинается с исследования и оценки имеющихся документов. К примеру, у вас могут оказаться старые материалы геодезической съемки, однако, геодезию будут делать заново, поскольку маловероятно, что инженер на свой страх и риск подпишется под чужим именем.

Помимо оговоренных документов (кадастровой выписки/плана), заявления и документов, подтверждающих личность, вам потребуется:

  • свидетельство на участок;
  • правоустанавливающая документация;
  • документы на строение (если таковое имеется).

К подготовительному этапу также стоит отнести:

  • обследование, оценку межевых знаков;
  • извещение ваших соседей (то есть затрагиваемых сторон) о проведении работ по межеванию;
  • заключение договора.

Далее инженером производится:

  • геодезическая съемка, согласование границ, выявление координат опорных межевых осей;
  • обработка полученных результатов;
  • подготовление межевого плана;
  • одобрение документации в кадастровом органе.

После происходит самое приятное - на основании межевого плана выдается кадастровый паспорт участка, а земля ставится на кадастровый учет.

Готовый план обязательно должен сопровождать автограф кадастрового инженера, его печать. Также в документ заносится результат согласования границ участка с заинтересованными землевладельцами - акт согласования границ. Ну а если у хозяина возникают с заинтересованными субъектами (добродушными соседями) конфликт на этой почве, он может смело обращаться за помощью в суд.

Различные тонкости в подготовке межевого плана

Вопросы с любой государственной структурой стоит решать незамедлительно и качественно. Если перенести это утверждение на плоскость межевания, то ясно одно - данную процедуру должны выполнять опытные инженеры, оперирующие современным и точным оборудованием. Ведь в случае промахов, недочетов и неправильно измеренной площади участка и нечаянного замаха на территорию соседей, землевладелец столкнется с рядом пренеприятнейших проблем.

"Начинка" межевого плана

Итак, заветный документ состоит из двух частей: графической и текстовой. Первая указывает схему расположения участка, доступ к нему, местоположение границ, а также чертеж всего участка, точные схемы расположенных построек и абрисы узловых точек.

В текстовой части же заказчик увидит:

  • исходные данные и информацию о проведенных расчетах;
  • данные, которые были подвергнуты изменению;
  • постановление инженера;
  • акт согласования расположения границ.

Стоит отметить, что электронный межевой план имеет равную силу, что и распечатанный на бумажном носителе. Не важно, какую форму документа вы решите предоставить в орган кадастрового учета, но на бумажном носителе рекомендуется делать две копии плана.

Мы вам можем рассказать еще больше по этой теме!

Мы вам перезвоним и всё расскажем!

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

© "ООО ЗЕВС" 2010—2018
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.

город Москва, ул. Дорогобужская
14c1
, подъезд 31, этаж 2
пн-сб, с 8:00 до 19:00

+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru

Консультацию по телефону
Вы можете получить с 8:00 до 21:00
с понедельника по воскресенье