Новая услуга для юридических лиц!

Мы занимаемся подготовкой документов для регистрации договора аренды помещения.

Новая услуга для юридических лиц!

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

При заказе работ по межеванию 2-х и более земельных участков - СКИДКА ДО 20%

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!
г. Москва,
ул. Дорогобужская,
д. 14c1, подъезд 31, эт. 2
с 8:00 - 19:00
+7 (495) 660-83-30
 — Полезная информация — Аналитика, статьи, обзоры

Как проверить юридическую чистоту квартиры

Опубликовано: 2014-05-23
Как проверить юридическую чистоту квартиры

Снимая квартиру или покупая, мы сразу обращаем внимание на её внешний вид, проверяя чистоту и оформление помещения, но то, что находится не на поверхности – юридическая чистота, мы не в силах оценить на глаз.

А это, никто с этим не поспорит, иногда намного важнее, чем любое наличие «правильного» кафеля в ванной или суперсанузла. Ведь принимая в свои руки на время (как арендатор) или навсегда (как покупатель) квартиру, мы должны быть уверены в том, что в один прекрасный день не позвонят в дверь настоящие хозяева, судебные приставы или настоящие совладельцы квартиры с требованием освободить занимаемую Вами жилплощадь. И тогда уже может быть поздно, как говорят, «пить боржоми», ведь даже доказав наличие сделки с мошенником, вы не сможете оставить себе приобретённую нечестным путём квартиру. Часто на мысль о «нечистоте» в юридическом плане наталкивает низкая цена, по которой продаётся жилье. В этом случае есть определённая причина, и её нужно отыскать.

Подыскивая квартиру для аренды или покупки, вы, скорее всего, обратитесь в агентство недвижимости. Доверяя бюро, которое зарекомендовало себя с хорошей стороны и имеет опыт в подобных услугах, вы перекладываете на специалистов этой организации ответственность за проверку истории квартиры: будь она только от застройщика (даже жильё первичного рынка может поменять не одного «хозяина») или же побывала в руках не одного поколения людей. Также проверить юридическую чистоту квартиры имеет право и нотариальная контора.

По каким пунктам следует проверить юридическую чистоту квартиры?

Проверка юридической чистоты ответственными лицами должна происходить по следующим пунктам:

  • лица, проживающие и зарегистрированные на жилплощади, и те, которые проживали ранее;
  • лица, временно не проживающие в квартире (находящиеся на учёбе, в тюрьме и прочее);
  • нарушение прав несовершеннолетних, которые могли проживать на данной жилплощади ранее;
  • возможные и настоящие права третьих лиц на квартиру;
  • наличие любых обременений на квартиру (запрет, залог, права пользования, арест);
  • наличие неузаконенных перепланировок;
  • отсутствие аварийности дома и плана расселения;
  • задолженности по платежам.

Можно проверить юридическую чистоту квартиры и самостоятельно, без помощи риэлтерской компании, но есть опасность упустить из виду какую-либо деталь. Поэтому лучше довериться специалисту. В любом случае, первое, что следует сделать - это запросить у владельца правоустанавливающие документы, а далее – свежую выписку из ЕГРП и справку из БТИ. Проверив квартиру на юридическою чистоту по упомянутым выше пунктам, вы обезопасите себя от неожиданностей, которые могут появиться вследствие покупки чужого жилья или недвижимости с «нюансами».


Аналитика, статьи, обзоры

Мы вам можем рассказать еще больше по этой теме!

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

© "ООО ЗЕВС" 2010—2016
+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru
город Москва,
ул. Дорогобужская,
д.14c1, подъезд 31,
этаж 2
Консультацию по телефону
Вы можете получить с 8:00 до 21:00
с понедельника по воскресенье
Вся информация и материалы, размещенные на сайте http://zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.