Новая услуга для юридических лиц!

Мы занимаемся подготовкой документов для регистрации договора аренды помещения.

Новая услуга для юридических лиц!

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

При заказе работ по межеванию 2-х и более земельных участков - СКИДКА ДО 20%

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

Работаем по всей Московской области!

Оказываем кадастровые и геодезические услуги по всей Москве и Московской области!

Работаем по всей Московской области!
г. Москва,
ул. Дорогобужская,
д. 14c1, подъезд 31, эт. 2
с 8:00 - 19:00
+7 (495) 660-83-30
 — Полезная информация — Аналитика, статьи, обзоры

Кадастровый паспорт на землю

Опубликовано: 2015-06-25
Кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт на землю – это специальный документ, в котором прописаны технические и юридические особенности земельного участка. Естественно, у каждого паспорта имеется свой индивидуальный номер. В кадастровом паспорте обязательно находятся данные о размере участка, его площади, собственнике, наличии построенных зданий и т.д. Документ требуется при заключении различных сделок, связанных с этим земельным участком.


Зачем необходим кадастровый паспорт на земельный участок?

Документ потребуется для совершения следующих действий:

  • для оформления дарения, завещания или же мены земельного участка – без этого паспорта нотариусы не будут проводить заверение сделок, связанных с землей;
  • при оформлении залога в рамках получения ипотечного кредита. До полного погашения долга земля будет находиться в залоге у банка;
  • для страхования недвижимости, расположенной на данном участке – страховщики должны получить полную и максимально достоверную информацию о собственнике, убедиться, что категория земли соответствует заявленной;
  • при различных судебных тяжбах, например, если подан иск о возмещении ущерба, погашении долга, или же соседи настаивают на пересмотре границ данного земельного участка;
  • если участок земли служит частью уставного капитала акционерного общества;
  • если на участке планируется проведение строительства недвижимости – паспорт потребуется для получения разрешения на застройку, а также для дальнейшей регистрации выстроенного объекта.

Кадастровый паспорт содержит четыре раздела (их также называют формами):

  • B1 – здесь находится общая информация о документе, земельном участке, а также об органе, который этот документ выдал. Указывается площадь земли, ее категория, информация о правах собственности (общая, долевая, аренда – долгосрочная или временная);
  • B2 – по сути, это чертеж или план земельного участка, который позволяет наглядно оценить параметры и месторасположение относительно дорог, коммуникаций, ландшафта (гор, рек, озер и т.д.). Обязательно прописываются координаты земельного участка.
  • в формах B3 и B4 находятся данные о различных ограничениях на целевое использование участка. Например, наличие коммуникаций (трубопровода, ЛЭП и т.д.) может несколько ограничить использование определенной площади земельного участка.

Для получения кадастрового паспорта на землю будут необходимы следующие документы:

  • заявление от имени собственника земельного участка с просьбой выдачи кадастрового паспорта. Оформляется от первого лица и заверяется подписью владельца. Никаких исправлений в заявлении не допускается, можно написать от руки в стандартной форме;
  • паспорт и ксерокопия заявителя. Если оформление проходит по доверенности, то потребуется заверенная в установленном порядке нотариальная доверенность, а также паспорт РФ доверенного лица и его ксерокопия;
  • межевой план – его заказывают в специализирующихся на этой деятельности организациях за отдельную оплату. Стоимость колеблется от срочности работ и особенностей месторасположения данного земельного участка. В некоторых случаях может потребоваться до полугода;
  • документ, в котором подтверждено согласование границ земельного участка с соседями, зафиксировано отсутствие споров и претензий по границам;
  • ксерокопия документа, который подтверждает законность получения прав заявителя на земельный участок (подойдет договор купли-продажи, мены, документ об оформлении наследства, сертификат о приватизации и т.д.);
  • документ, подтверждающий, что оформляемый земельный участок относится к определенной категории (сельскохозяйственные земли, рекреационные и т.д.).

Аналитика, статьи, обзоры

Мы вам можем рассказать еще больше по этой теме!

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

© "ООО ЗЕВС" 2010—2017
+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru
город Москва, ул. Дорогобужская
14c1
, подъезд 31, этаж 2
пн-сб, с 8:00 до 19:00
Консультацию по телефону
Вы можете получить с 8:00 до 21:00
с понедельника по воскресенье
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.