Новая услуга для юридических лиц!

Мы занимаемся подготовкой документов для регистрации договора аренды помещения.

Новая услуга для юридических лиц!

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

При заказе работ по межеванию 2-х и более земельных участков - СКИДКА ДО 20%

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!
г. Москва,
ул. Дорогобужская,
д. 14c1, подъезд 31, эт. 2
с 8:00 - 19:00
+7 (495) 660-83-30
 — Полезная информация — Аналитика, статьи, обзоры

Кадастровый паспорт на квартиру

Опубликовано: 2015-07-06
Кадастровый паспорт на квартиру

Многие наши соотечественники являются полноправными владельцами квартир, домов, земельных наделов и загородных коттеджей.

Наличие подобного статуса обязывает изучать ответы на распространенные правовые вопросы, с которыми в любой момент можно столкнуться. Прежде всего, это касается покупки или продажи недвижимого имущества. Кадастровый паспорт на квартиру является важным документом для совершения подобных сделок. С его непосредственной помощь удастся на законных основаниях продать или сдать в аренду собственное недвижимое имущество.

Сущность кадастрового паспорта и его основное предназначение

Кадастровый паспорт является важным документом на объект недвижимости без которого невозможно распорядиться им по собственному усмотрению. Для многих сделок его наличие является обязательным условием для их успешного их проведения. По своей сущности документ является специально подготовленной выпиской из государственного реестра. Именно в ней содержатся важнейшие характеристики квартиры, а именно ее площадь, планировка, наличие балкона, этажность и т.д. В кадастровом паспорте также имеется разработанная профессиональным специалистом графическая часть с детальным отображением планировки и расположения отдельных комнат с указанным метражом каждой из них. Для ее составления во многих случаях мастер лично выезжает на объект и тщательно обследует жилые комнаты.

В кадастровом паспорте отображены следующие данные:

  • адрес объекта и год возведения здания жилого предназначения;
  • этажность здания и квартиры в отдельности;
  • общие характеристики квартиры (в частности количество комнат, высота потолков и т.д.);
  • материал перекрытий и стен;
  • инвентаризационная стоимость жилой недвижимости;
  • используемый тип отопления здания;
  • год проведения капитального ремонта (при его наличии).

Кадастровый паспорт характеризуется неограниченным сроком действия с необходимостью периодического обновления. Так, для квартиры он составляет всего один год, в то время как для нежилых объектов - целых 5 лет. Именно поэтому важный документ следует обновить на предварительном этапе проведения сделок купли продажи, а также мены, аренды либо дарения. Действительный документ также понадобится при необходимости перепланировки квартиры по усмотрению всех домочадцев. Если в течение текущего года не удалось совершить намеченную сделку, то документ утрачивает свою первоначальную значимость и его нужно будет срочно переделывать.

Основное предназначение кадастрового паспорта на квартиру

Главное отличие кадастрового паспорта от технического заключается в наличии исчерпывающих сведений об объекте недвижимости. Благодаря достоверным данным в документе удается значительно упростить получение важной информации относительно ключевого объекта сделки. Важно понимать, что в процессе оформления ипотечного кредита финансовое учреждение вправе потребовать от владельца и технический паспорт (в качестве важного дополнения к кадастровому).

Кадастровый паспорт может понадобиться в следующих случаях:

  • намерение совершить сделку с объектом (в т.ч. и переоформление ее в коммерческую недвижимость);
  • перепланировка квартиры;
  • необходимость принудительного выселения человека в судебном порядке.

Кадастровый паспорт на квартиру: какие нужны документы

С целью получения кадастрового паспорта нужно обратиться в соответствующую организацию. Так, до 2013 года выдачей данного документа занималось БТИ, в настоящее время заинтересованному лицу следует посетить «Кадастровую палату». В данном ведомстве предусмотрена возможность предварительного заказа технического плана, без которого будет невозможно получить в недалеком будущем кадастровый паспорт.

Получение кадастрового паспорта на квартиру подразумевает предоставление следующего пакета документов:

  • заявление о намерениях и доверенность (если необходимо представлять интересы клиента);
  • правоустанавливающая документация;
  • паспорт владельца жилья и технический план;
  • квитанция об уплате налога.

Важно заметить, что заказать технический план можно не только в государственном ведомстве. Законодательно разрешено прибегать к помощи в этом вопросе к услугам специализированных организаций либо лицензированных специалистов с высоким уровнем квалификации. В некоторых случаях его разработка обойдется значительно дешевле и быстрее. Предусмотрена возможность получения отказа при обращении в организацию. Подобная ситуация может возникнуть при отсутствии установленного пакета документов, а также наличии разночтений между сведениями в документации от заявителя и кадастровой базой данных.

После оплаты государственной пошлины согласно выданной квитанции (обойдется около 200 рублей) должностное лицо тщательно перепроверяет все предоставленные документы. В случае правильного заполнения и предоставления их в полном объеме согласовывается день выдачи готового паспорта и время приезда мастера на дом к заказчику. Зачатую документ выдается на 5 день после обращения с заявлением.

Аналитика, статьи, обзоры

Мы вам можем рассказать еще больше по этой теме!


© "ООО ЗЕВС" 2010—2016
+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru
город Москва,
ул. Дорогобужская,
д.14c1, подъезд 31,
этаж 2
Консультацию по телефону
Вы можете получить с 8:00 до 21:00
с понедельника по воскресенье
Вся информация и материалы, размещенные на сайте http://zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.