Новая услуга для юридических лиц!

Мы занимаемся подготовкой документов для регистрации договора аренды помещения.

Новая услуга для юридических лиц!

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

При заказе работ по межеванию 2-х и более земельных участков - СКИДКА ДО 20%

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!
г. Москва,
ул. Дорогобужская,
д. 14c1, подъезд 31, эт. 2
с 8:00 - 19:00
+7 (495) 660-83-30
 — Полезная информация — Аналитика, статьи, обзоры

Кадастровая стоимость квартиры в Москве

Опубликовано: 2015-12-01
Кадастровая стоимость квартиры в Москве

Изменения в законодательстве - взимание налога по кадастровой стоимости недвижимости - привели к масштабному оценочному действию по всей стране.

Что же означает непривычный термин, и как, с учетом нововведений, рассчитать налог на свою квартиру? Чтобы ответить на этот вопрос, следует разобраться с ним более подробно.

Кадастровая стоимость квартиры в Москве - что это такое

Цена жилища, в которой не учитываются его особые свойства, но берется во внимание расположение и спрос на рынке недвижимости - это кадастровая стоимость квартиры, пришедшая на смену применяемой ранее инвентаризационной.

При проводимой специалистами оценке берется во внимание:

  • престижность района, где располагается квартира;
  • возраст строения и площадь жилища;
  • средняя цена за 1 кв.м в регионе;
  • наличие важных объектов инфраструктуры - школ, магазинов, поликлиник.

В отличие от рыночной, кадастровая стоимость недвижимости не зависит от наличия дорогого ремонта, подтекающей сантехники или прекрасного вида из окна. Расчет ее производится по специальной формуле, учитывая различные, предусмотренные законом, коэффициенты. Полученные данные хранятся в государственном кадастре недвижимости. Часто случается, что хозяин жилья не согласен с определенной стоимостью и считает оценку некорректной. В этом случае разрешается оспорить кадастровую стоимость квартиры в Москве.

Зачем и кому нужна кадастровая стоимость квартиры

Многие годы владельцы собственного жилища выплачивали налоги, основанные на инвентаризационной стоимости. Недостоверный заниженный показатель ее давал возможность уклониться от уплаты реальной суммы налогов, и бюджет лишался огромных сумм. Рыночная цена нигде не фиксировалась.

Объективная кадастровая стоимость объекта недвижимости понадобится в следующих ситуациях:

  • при оформлении в банковском учреждении ипотечного кредита;
  • при оплате налога на недвижимость;
  • при определении обязательного налога, когда квартира дарится или меняется;
  • при получении субсидий и пособий;
  • при рассмотрении споров в суде;
  • при оплате нотариальных услуг.
Кадастровая стоимость недвижимости - величина непостоянная, поэтому ее переоценка, как гласит закон, обязана проводиться каждые пять лет.

Довольно часто рыночная цена существенно отличается от данных, хранящихся в гос. кадастре недвижимости. При оформлении кредита или продаже жилья, квартирный собственник имеет право заказать его оценку самостоятельно. Полученные данные можно использовать при заключении сделок, но заплатить за процедуру придется самостоятельно.

Как определиться с предстоящими расходами и пугающим новым размером налога на квартиру в Москве

Несмотря на то, что текущее пятилетие считается переходным этапом, многим придется в 2016 году заплатить налог на недвижимость по новым правилам. Базовой основой будет служить кадастровая стоимость квартиры в Москве, и сумма к оплате будет привязана именно к ней. Ориентировочно предстоящие расходы и налог по кадастровой стоимости квартиры возможно узнать, не вставая с любимого дивана. Для удобства жителей столицы власти запустили онлайн-калькулятор, использующий данные из Росреестра.

Процесс состоит из пяти этапов:

  • определение, должен ли пользователь платить налог, т.е. является ли он законным владельцем;
  • учет наличия льгот - всего их насчитывается пятнадцать;
  • введение кадастрового номера. Вместо этого допускается указание подробного адреса - для определения стоимости 1 кв.м;
  • указание площади квартиры и указанной в техпаспорте инвентаризационной стоимости;
  • получение результата с подробным описанием процесса расчета.

В зависимости от цены квартиры, москвичам придется отдать в государственную казну от 0,1% до 0,3% от ее кадастровой стоимости.

Аналитика, статьи, обзоры

Мы вам можем рассказать еще больше по этой теме!

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

© "ООО ЗЕВС" 2010—2016
+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru
город Москва,
ул. Дорогобужская,
д.14c1, подъезд 31,
этаж 2
Консультацию по телефону
Вы можете получить с 8:00 до 21:00
с понедельника по воскресенье
Вся информация и материалы, размещенные на сайте http://zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.