Новая услуга для юридических лиц!

Мы занимаемся подготовкой документов для регистрации договора аренды помещения.

Новая услуга для юридических лиц!

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

При заказе работ по межеванию 2-х и более земельных участков - СКИДКА ДО 20%

Межевание ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков со скидкой!

Работаем по всей Московской области!

Оказываем кадастровые и геодезические услуги по всей Москве и Московской области!

Работаем по всей Московской области!
г. Москва,
ул. Дорогобужская,
д. 14c1, подъезд 31, эт. 2
с 8:00 - 19:00
+7 (495) 660-83-30
 — Полезная информация — Аналитика, статьи, обзоры

Электронная система ЕГРН: ответственность, безопасность и возможности новой системы учета

Опубликовано: 2017-02-03
Электронная система ЕГРН: ответственность, безопасность и возможности новой системы учета

Теперь данные об недвижимом имуществе и его владельцах заносятся в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости), больше не будет никаких бумажных документов - только цифровые записи. Простые граждане волнуются, насколько точна и безопасна электронная система и насколько хорошо она защищена от хакерских атак и прочих форм несанкционированного вмешательства.

Помимо этого, люди побаиваются вероятных злоупотреблений и проволочек при подаче тех или иных документов через «Всемирную паутину». Где гарантии того, что в ЕРГН будут вносить подлинную информацию и кто за это отвечает? С этим вопросом журналисты обратились в Росреестр и получили на него исчерпывающий ответ.

Только за первые десять дней работы системы с начала действия нового ФЗ на веб-сайте Росреестра было принято свыше полутора миллиона различных заявок и информационных запросов.

О защите новой базы данных

База данных ЕГРН

В ведомстве журналистов уверили, что людям не о чем беспокоится, так как новый ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», вступивший в силу в начале текущего года, обеспечивает серьезную правовою защиту сведений о домах, коттеджах, земельных делянках и их собственницах.

В том же, что касается технических нюансов, то и здесь в ЕГРН все на наивысшем уровне. В Росреестре разъяснили, что вся информация, внесенная в ЕГРН, хранится в цифровой базе данных с высоким уровнем защиты от вмешательства злоумышленников, с которой периодически делают резервные копии.

Еще в ведомстве уточнили, что в обновленном законодательстве России единственным правомочным доказательством для гражданина или юридической структуры на право собственности стала цифровая запись в ЕГРН. При этом подделать подобную запись, в отличие от ее бумажного варианта, почти невозможно.

Со слов сотрудников ведомства, все это в совокупности обеспечивает надежную защиту от любого несанкционированного вмешательства в работу электронной системы ЕГРН.

Об ответственности за внесение сведений в ЕГРН

Относительно ответственности за проволочки и проблемы при регистрации недвижимости посредством мировой сети, то новое законодательство предполагает ее как для ведомства, так и для отдельно взятого сотрудника-госрегистратора, в том числе в форме штрафов. Впервые госслужащие будут нести персональную материальную ответственность за увиливание от выполнения профессиональных обязанностей, технические ошибки (неточности, опечатки) в документах и нарушения сроков. Здесь имеется в виду ответственность персонального сотрудника ЕГРН за допущенные им ошибки, проволочки или нарушения перед своим работодателем. И ответственность Росреестра перед его клиентами.

О проверках подлинности данных в ЕГРН

Росреестр, как и прежде, будет проверять документы на их подлинность и давать свою экспертную оценку относительно законности проводимых сделок, за исключением тех случаев, когда договор заверен нотариусом. При выявлении подделок или иных нарушений законодательства РФ регистратор будет сообщать об этом в соответствующие правоохранительные структуры.

Здесь стоить отметить, что регистратор, как и раньше, не вправе делать криминалистические проверки (например, почерковедческую), поскольку он не вправе заменять собой судовые и правоохранительные органы. Эта норма не изменилась с принятием ФЗ №218.

О превентивной мере защиты данных ЕГРН

Владельцы недвижимости, желающие обеспечить себе максимальную защиту от мошенничества, могут обратиться в ЕГРН с заявкой о занесении в реестр записи, запрещающей проводить без их личного участия (присутствия) какие-либо сделки с их имуществом. Подобный запрет позволит сотрудникам Росреестра отказать в регистрации сделки, даже если в подавшего заявку на руках доверенность, выданная владельцем недвижимости.

О хакерских атаках на базу данных ЕГРН

Защита от хакерских атак на Росреестр

Председатель комитета «Деловой России» по вопросам налогообложения и кадастра недвижимости Виктор Журба заявил, что у хакеров нет никакой возможности вмешаться в работу ЕГРН поскольку к нему нет прямого доступа из внешних сетей (интернета). Вся публичная информация, предоставляемая на веб-сайте Росреестра, является лишь «фотоснимком» оригинальной базы данных. Бояться атаки на них — это как опасаться за свое здоровье из-за того, что кто-то испортит ваш фотоснимок.

Также он добавил, что касается «махинаций» с внесением поддельных договоров в реестр, то и здесь все защищено. ЕГРН регистрирует лишь те сведения, которые исходили от владельцев цифровых подписей покупателя и продавца. Их подделать почти невозможно.

Как система ЕГРН работает

По словам представителей Росреестра, к достоинствам нового закона можно отнести минимальные сроки регистрации и упрощения, связанные с объединением в одну электронную систему госрегистрации прав и кадастра недвижимости.

В ЕГРН стекаются сведения из баз данных ЕГРП (Единого госреестра прав на недвижимость и сделок, проводимых с ней) и ГРН (Госкадастра недвижимости). Для владельцев недвижимости это означает большую экономию времени, так как теперь они могут одновременно подать заявку на регистрацию имущественных прав и на кадастровый учет.

В ведомстве уточняют, что сейчас по обеим заявкам оформление происходит не дольше, чем за 10 дней. Если нужна только одна из услуг, то:

  • для регистрации прав потребуется - до 7 дней;
  • для кадастрового учета - до 5 дней.

Кроме того, теперь выписку из ЕГРН можно оформить во всех уголках России независимо от того, где расположена недвижимость и того, где заявитель находится, прописан или зарегистрирован. Иными словами, если заявитель регистрирует недвижимость в Воронеже, а сам находится во Владивостоке, то ему больше необязательно ехать в Воронеж. Подойдет любой ближайший офис Росреестра.

Что доступно уже сейчас

Работающие функции в Росреестре

Обновленные нормативы в сфере контроля и учета объектов недвижимости предполагает подачу документов с помощью интернета.

В Росреестре говорят, что на данном этапе происходит адаптация и «тончайшая настройка» очень сложной и всеобъемлющей в техническом плане электронной системы под условия всех субъектов РФ.

Тем не менее граждане уже сейчас могут зайти на веб-сайт Росреестра и получить сведения по:

  1. «Проверке исполнения запроса» - показывает статус (ход) учетно-регистрационного процесса.
  2. «Проверке электронного документа» - это бумажное предъявление выписки и проверка цифровой подписи.

На веб-портале работают «Личные кабинеты» для правовладельцев и кадастровых инженеров, в которых можно просмотреть данные из ЕГРН. Также есть возможность доставки документов посредством курьерских услуг после регистрации прав.

Аналитика, статьи, обзоры

Мы вам можем рассказать еще больше по этой теме!

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

© "ООО ЗЕВС" 2010—2017
+7 (495) 660-83-30
info@zevsprime.ru
город Москва, ул. Дорогобужская
14c1
, подъезд 31, этаж 2
пн-сб, с 8:00 до 19:00
Консультацию по телефону
Вы можете получить с 8:00 до 21:00
с понедельника по воскресенье
Вся информация и материалы, размещенные на сайте zevsprime.ru могут копироваться с обязательным указанием первоисточника в виде гиперссылки.