Тенденции роста стоимости на рынке аренды жилья в 2013 году

Управление по аренде квартир компании «Инком-Недвижимость» опубликовало отчет, согласно которому в 2013 году цены на аренду московских квартир повышались средними темпами. В зависимости от рыночного сегмента рост составил 5-10%.

В нем указывается, что основной пик приходится на осенние месяцы, а сейчас мы регистрируем небольшое падение, которое постепенно уравновешивает этот взлет. На рынке, фактически наблюдается застой. Предполагается, что в 2014 году ценовая динамика сохранит прошлогоднюю тенденцию.

По данным специалистов, сегодня средняя стоимость аренды квартиры эконом-класса составляет 30 600 рублей ежемесячно за однокомнатное жилье, 41 600 рублей – двухкомнатная квартира, 54 700 – трехкомнатная. Аренда квартир бизнес-класса обходится подороже: цены за аренду 1-комнатной квартиры начинаются от 44 000 рублей. Квартира премиум-класса – 72 6000 рублей и выше, класса deluxe – минимум 125 000 руб. в месяц.

Эксперты отмечают, что на московском рынке аренды квартир наблюдается уменьшение дешевого жилья. Они объясняют это сносом 5-этажных домов старого фонда, на которые приходилось большое количество квартир с малой квадратурой по низкой арендной стоимости. В таких домах 1-комнатные квартиры сдавались за 25 000-27 000 рублей, 2-комнатные – за 30 000-34 000 рублей.

В современных домах, построенных на месте снесенных пятиэтажек в 2013 г., самое дешевое жилье (немеблированные комнаты, начальная отделка) можно снять за 27 000-30 000 руб/мес. Квартиры с мебелью и хорошим ремонтом – за 35 000-40 000 рублей, говорится в отчете риелторов.

Однокомнатная квартира в новостройке предлагается в аренду по той же цене, что и неплохая двухкомнатная в старом фонде. Поэтому вырос спрос на однокомнатное жилье в Москве и ближайшем Подмосковье, и подорожание, состовляющее около 10% в основном коснулось именно их.